從2016年1月1日起，多數(shù)銀行開始執(zhí)行最新的商業(yè)貸款利率，隨著商業(yè)貸款利率的調(diào)整，房貸利率也進(jìn)一步降低：5年期以上貸款基準(zhǔn)利率從年初的6.15%降到了4.9%，進(jìn)一步緩解了購房人的貸款壓力。事實(shí)上，2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月進(jìn)行了5次降息，降幅已高達(dá)20.33%。而公積金貸款利率也達(dá)到了近年來的最低值，五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率，從4.25%降到了目前的3.25%，降幅達(dá)23%。
貸款利率下調(diào)后，“房奴”們究竟可以省下多少錢？中新網(wǎng)圖解新聞“圖啥”欄目挑選了中國15座城市(包括北上廣深4座城市、6座一線城市和5座二線城市)，根據(jù)2015年各城市房?jī)r(jià)均價(jià)，按照購買100平米的房子、首付30%、貸款30年、采用本額等息的還款方式計(jì)算商業(yè)貸款和公積金貸款利率下調(diào)后，15座城市的“房奴”們，每個(gè)月可以節(jié)省多少錢。
北上廣深城市房?jī)r(jià)高，壓力大，利率調(diào)整后節(jié)省的錢也最多。
一線城市由于房?jī)r(jià)高低，利率調(diào)整后節(jié)省的錢在200多塊到900塊不等。那么二線城市呢？
2015年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，化解房地產(chǎn)庫存成為明年結(jié)構(gòu)性改革五大任務(wù)之一。降準(zhǔn)降息也將有助于去庫存。但根據(jù)專家分析，房地產(chǎn)庫存壓力主要集中在三四線城市，北上廣深、一線城市以及部分需求旺盛的二線城市庫存壓力不大，因此降息實(shí)施后或帶動(dòng)這些城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。