廣州各區(qū)去庫存表現(xiàn)差異大。王荔玨攝
《百城房價(jià)報(bào)告》預(yù)測：
廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者陳白帆）根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2015百城房價(jià)盤點(diǎn)報(bào)告》預(yù)測，2016年，在利好政策刺激下將有更多有效需求入市，庫存壓力將進(jìn)一步緩解，全國整體價(jià)格將保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)。各級(jí)城市間的房價(jià)分化現(xiàn)象仍將持續(xù)，一線及熱點(diǎn)二線城市受地價(jià)高企、需求旺盛影響，價(jià)格將持續(xù)上漲，三、四線城市在高庫存壓力下房價(jià)上漲動(dòng)力不足。
從企業(yè)角度看，多數(shù)房企在接受中國指數(shù)研究院預(yù)測調(diào)查時(shí)表示：在寬松政策繼續(xù)釋放、市場整體預(yù)期向好、熱點(diǎn)城市土地市場火爆等因素影響下，2016年全國房價(jià)將有所增長。目前多數(shù)房企庫存壓力較大，未來去庫存仍是主要任務(wù)，但多數(shù)房企對(duì)2016年去化預(yù)期較為樂觀，認(rèn)為將好于2015年。價(jià)格策略上，以價(jià)換量并非是房企首選，五成房企存在上調(diào)項(xiàng)目價(jià)格的預(yù)期，僅有約兩成企業(yè)表示存在降價(jià)空間。
武漢、合肥、廊坊等熱點(diǎn)二、三線城市在2015年以來價(jià)格上漲明顯，其中武漢樓市持續(xù)熱銷，全年累計(jì)上漲15.03%；合肥全年累計(jì)上漲7.67%。但三亞、呼和浩特、大連、福州等二線城市的房價(jià)則呈下跌態(tài)勢(shì)，其中福州跌幅超過10%。桂林、泰州、紹興、臺(tái)州等多數(shù)三、四線城市房價(jià)明顯下跌，紹興、臺(tái)州累計(jì)跌幅超過8%。