京華時報訊（記者邢飛）據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年元旦“小長假”（1月1日-1月3日）北京共實現(xiàn)商品住宅（不含保障房與自住房）成交268套，成交面積2.87萬平方米，同比去年同期分別出現(xiàn)7%、25%的增加。與此同時，2016年元旦假期北京商品住宅成交均價高達(dá)29409元/平方米，這一數(shù)據(jù)也創(chuàng)造了歷年同期的新高。
從元旦“小長假”期間項目成交排行來看，商住與普宅成交呈現(xiàn)兩分天下的局面，元旦期間價格最高的商住項目豐科萬達(dá)廣場成交均價已超4萬元/平方米。除此以外，普宅項目的供應(yīng)將出現(xiàn)不斷外延的趨勢。元旦成交排行前十位中有5個普宅項目，其中4個位于平谷、密云等遠(yuǎn)郊，隨著北京全城豪宅化趨勢的日益明顯，適合中低端需求的普宅將退守至六環(huán)外的遠(yuǎn)郊區(qū)，而五環(huán)內(nèi)以及五環(huán)附近將被高價新盤，以及漲價老項目構(gòu)成的豪宅所統(tǒng)領(lǐng)。
從供應(yīng)情況來看，2016年元旦“小長假”（1月1日-1月3日）北京商品住宅市場共計有5個項目入市，其中包括保利大都匯、金隅·紅石座、珠江悅景園三個商住項目，以及恒華湖公館、中冶·德賢公館兩個普宅。5個項目共提供住宅產(chǎn)品571套，預(yù)售許可面積5.7萬平方米，同比分別增加333%、245%。從價格變動來看，元旦入市項目當(dāng)中，除保利大都匯因升級精裝漲幅較高之外，其他4個項目漲幅均較小。
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，雖然同比去年，今年元旦小長假期間樓市成交量出現(xiàn)小幅上升，但是與歷年對比，今年元旦假期的樓市成交其實仍然處于歷史同期的低位水平。從2016年的整體情況來看，元旦期間成交低開，而成交均價卻創(chuàng)造歷史新高，再加上土地成本的推動，2016年北京住宅市場價格可以預(yù)見將大幅提升，預(yù)計2016年將成為北京商品住宅市場成交的“小年”。