中新網(wǎng)上海1月5日電 (記者 于俊)據(jù)知名的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高力國際5日發(fā)布的“2015-2016年中國區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望”，上海去年的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)空前活躍，共完成38宗大宗交易，總交易規(guī)模達(dá)人民幣(下同)654億元，年成交量及總金額均創(chuàng)出歷史最高記錄。
最新公布的、位于上海市中心區(qū)域的若干矚目交易有：領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金以總價(jià)(下同)66億元(79380元/平方米)從瑞安地產(chǎn)購入位于上海市中心新天地的企業(yè)天地1號(hào)樓和2號(hào)樓；李錦記健康產(chǎn)品與萬科地產(chǎn)的合資公司Bayline Global Limited以57億元從同一開發(fā)商處獲得企業(yè)天地3號(hào)樓。亞騰資產(chǎn)管理出資28.5億元和27億元分別從資本策略和高鵬地產(chǎn)購得位于新天地的新茂大廈以及陸家嘴的東亞銀行大廈。凱雷耗資15億元購得裕昌集團(tuán)位于長寧的萬寶國際廣場(chǎng)。中國工商銀行和中國人壽分別以66.6億元及89.5億元成為陸家嘴尚悅中心二期各一棟樓的業(yè)主。原屬摩根士丹利房地產(chǎn)基金的世界貿(mào)易大廈以10.9億元易主深圳嘉實(shí)。
在上海次中心區(qū)域，交易主要由若干自用買家完成，其中包括上海九星、西岸集團(tuán)、巨人網(wǎng)絡(luò)、泛?？毓梢约皭蹱栄劭频取?/p>
高力國際分析，造成上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)空前活躍的主要原因包括：為投資中國市場(chǎng)而募集的海內(nèi)外基金于2014年、2015年達(dá)到高峰，并得以釋放；過去一年內(nèi)上海市場(chǎng)強(qiáng)勁的資產(chǎn)表現(xiàn)吸引了房地產(chǎn)信托投資基金、國內(nèi)投資者以及人民幣基金；自用物業(yè)購買市場(chǎng)的活躍以及對(duì)投資中國二線城市的顧慮。
高力國際認(rèn)為，中國前些時(shí)候公布的第13個(gè)5年計(jì)劃(2016年至2020年)，特別提到對(duì)國內(nèi)金融行業(yè)予以支持。在上海，作為新增寫字樓空間需求的一種主要源頭，金融行業(yè)的增長有望在可預(yù)見的未來得以延續(xù)，并支撐對(duì)優(yōu)質(zhì)寫字樓空間的需求。(完)