2015年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展承上啟下的一年。這一年是我國(guó)“十二五”規(guī)劃的收官之年，意味著我國(guó)開(kāi)啟了全面沖刺小康社會(huì)的最后一個(gè)發(fā)展階段。而房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其行業(yè)轉(zhuǎn)型將為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新動(dòng)力。
“中央高層對(duì)于去庫(kù)存的高度關(guān)注主要是因?yàn)楫?dāng)前較大的去庫(kù)存壓力?！币拙友芯吭褐菐?kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從結(jié)構(gòu)上看，一二線(xiàn)城市的去庫(kù)存實(shí)際上正逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)檠a(bǔ)庫(kù)存的需求。但三、四線(xiàn)城市庫(kù)存高企、去庫(kù)存化的周期偏大，所以，這類(lèi)地區(qū)依然需要有去庫(kù)存的動(dòng)力。同時(shí)，這類(lèi)城市也將成為未來(lái)樓市去庫(kù)存的主要戰(zhàn)場(chǎng)。
《證券日?qǐng)?bào)》記者通過(guò)梳理發(fā)現(xiàn)，自2014年以來(lái)，全國(guó)已有超過(guò)50多個(gè)城市發(fā)布了不同程度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。其中，洛陽(yáng)、駐馬店、濮陽(yáng)、三門(mén)峽、濟(jì)源、南陽(yáng)、許昌、開(kāi)封等城市，也為鼓勵(lì)本地農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房，紛紛出臺(tái)了格式各樣的財(cái)政補(bǔ)貼政策。寧波市更是提出，在2015年7月1日至2016年6月30日期間在寧波購(gòu)買(mǎi)住宅和非住宅的,按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從目前三四線(xiàn)城市庫(kù)存積壓越來(lái)越嚴(yán)重的情況來(lái)看，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在購(gòu)房補(bǔ)貼方面迎來(lái)同種類(lèi)型的政策出臺(tái)。
而從宏觀政策角度來(lái)看，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)政策總體上會(huì)從刺激需求轉(zhuǎn)變?yōu)榇碳す?yīng)，同時(shí)還要踐行“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”的思路，通過(guò)多層次的樓市供應(yīng)，滿(mǎn)足不同購(gòu)房人群的置業(yè)需求。