京華時(shí)報(bào)訊(記者劉雪玉)北京市住建委昨天發(fā)布通知明確，今后商品房預(yù)售項(xiàng)目網(wǎng)上簽約面積不足該預(yù)售許可證許可面積的二分之一時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可自行支取專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)的資金用于工程建設(shè)。
預(yù)售資金監(jiān)管，是商品房的購(gòu)房款都要存入銀行的專(zhuān)用賬戶(hù)，其中一部分為重點(diǎn)監(jiān)管額度。開(kāi)發(fā)商不得隨意提取，只可按工程進(jìn)度的各個(gè)節(jié)點(diǎn)，按比例提取工程建設(shè)款，作用是防止樓盤(pán)“爛尾”。此次通知明確，從開(kāi)盤(pán)預(yù)售開(kāi)始，直到房子賣(mài)到一半時(shí)，開(kāi)發(fā)商都可自由支取監(jiān)管資金。
《通知》還要求，各區(qū)住建部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)預(yù)售項(xiàng)目有發(fā)生質(zhì)量事故、未按期交付或存在不能按期交付風(fēng)險(xiǎn)、存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為影響工程建設(shè)等情形的，可暫停開(kāi)發(fā)企業(yè)專(zhuān)用賬戶(hù)的資金支取。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，預(yù)售資金監(jiān)管政策松綁，對(duì)房企資金鏈安全有幫助，也增加了企業(yè)的資金靈活度，屬于調(diào)控放松的一部分。