在經(jīng)歷了年底的市場翹尾后，北京樓市成交量有所回落。統(tǒng)計(jì)顯示，1月上半月，北京住宅共成交了9586套，比上月同期下降了約兩成。
根據(jù)北京市建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年1月上半月，北京全市住宅(含新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為9586套，與上月同期相比下跌了23%，比去年1月同期上漲21%。其中，新房網(wǎng)簽量為4311套，與上月同期相比下跌了28.4%，比去年1月同期上漲17.2%。二手住宅網(wǎng)簽量為5375套，與上月同期相比下跌了16.4%，比去年1月同期上漲26%。
在成交的4311套新房中，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測， 本市50至90平方米之間的住宅新房成交在全市整體的成交套數(shù)占比中比上個(gè)月上升了6.76%；而16000元/平方米以下的新房成交套數(shù)占比也從上個(gè)月的27.12%提升到了44.78%，增幅達(dá)17.66%。而在價(jià)格方面，根據(jù)，偉業(yè)我愛我家市場研究院測算，1月上半月，本市純商品住宅成交均價(jià)為19321元/平方米，比上月均價(jià)回落28.5%。二手房價(jià)格方面，據(jù)1月上半月經(jīng)我愛我家簽約的二手房成交均價(jià)為29035元/平方米，比12月均價(jià)回落1.1%。
對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，經(jīng)過了12月網(wǎng)簽量的大幅翹尾之后，受買賣雙方心理、臨近春節(jié)等因素的影響，北京樓市網(wǎng)簽量比12月出現(xiàn)了較為顯著的下滑。不過市場網(wǎng)簽整體的水平已經(jīng)好于去年同期。這也表明，在9月30日房貸新政發(fā)布后，受公積金新政、央行降息、北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整和公積金貸款最高額度提高等密集利好的影響，樓市成交量已經(jīng)走出2014年的低谷，出現(xiàn)了較為明顯的增加。特別是，隨著北京公積金貸款最高額度調(diào)整到120萬以來，市場剛需人群出現(xiàn)了較為明顯的成交放量。因此也影響了成交價(jià)格在1月目前的顯著走低。(記者趙瑩瑩)