房企觸網(wǎng)大戰(zhàn)升級(jí)。據(jù)悉，包括萬科、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、保利在內(nèi)的多家房企正在醞釀雙12促銷。不過按照京東金融發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告，北京晨報(bào)記者昨日統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，房企眾籌首付不得人心，叫好不叫座。
時(shí)隔一月，房企借著電商“雙十一”進(jìn)行的首輪觸網(wǎng)大戰(zhàn)有了結(jié)論。昨天，北京晨報(bào)記者從京東金融最新發(fā)布的公告中獲悉，作為房產(chǎn)眾籌“第一人”——遠(yuǎn)洋地產(chǎn)參與的三種眾籌方式，其中1.1折買房、地區(qū)專項(xiàng)折扣方式的眾籌項(xiàng)目獲得成功，而組織的11元籌首付方式中的9個(gè)眾籌項(xiàng)目均未成功。據(jù)了解，此次京東金融與遠(yuǎn)洋舉辦的眾籌共有遠(yuǎn)洋全國(guó)20個(gè)項(xiàng)目參與。其中，參與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在北京、上海、天津、杭州等8個(gè)城市組織的“11元籌首付”活動(dòng)方式中的9個(gè)眾籌項(xiàng)目均未成功，達(dá)到總眾籌項(xiàng)目的45%。截至11月29日，“11元籌首付項(xiàng)目”共籌資14344元，1304名支持者，距達(dá)到17萬才算成功眾籌差155656元。目前，網(wǎng)站頁(yè)面顯示8個(gè)城市中的眾籌項(xiàng)目均未成功，處于退款中。
值得一提的是，支付11元或1111元在京東眾籌網(wǎng)頁(yè)點(diǎn)擊支持，獲得11元1.1折優(yōu)質(zhì)房源抽獎(jiǎng)資格參與買房機(jī)會(huì)這種眾籌方式，與在支付5000元后，取得遠(yuǎn)洋在全國(guó)包括北京、上海、杭州等12個(gè)城市專項(xiàng)折扣參與方式中的10個(gè)眾籌項(xiàng)目受到歡迎。
眾籌歡迎程度差距如此之大。在上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)看來，無論是給予首付款贈(zèng)與，還是享受各類折扣，本質(zhì)上都能夠降低購(gòu)房成本。但從消費(fèi)者心理來說，1.1折的優(yōu)惠做法概率雖低，但還有低價(jià)購(gòu)房的中獎(jiǎng)機(jī)會(huì)。而籌首付的做法，雖然使得首付款不高，但后續(xù)的按揭貸款成本可能還是一個(gè)大的負(fù)擔(dān)?！百?gòu)房者不愿意在按揭貸款上有很大的支付，而是希望通過大幅度折扣，把整個(gè)購(gòu)房成本降下來?！笔状螀⑴c眾籌的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)了這種說法，此外還透露，對(duì)于不是本地區(qū)的外地購(gòu)房人來說，線上買房不能去現(xiàn)場(chǎng)看房子，對(duì)房子本身存有疑慮；此外，互聯(lián)網(wǎng)的短周期與房子成交節(jié)奏還不能完全合拍，也是未來房企觸網(wǎng)要解決的問題。(記者 李小娟 張鶴翔)