今天經(jīng)濟(jì)半小時我們關(guān)注北京周邊的樓市。為遏制房價過快上漲、抑制投資投機(jī)性購房需求，2010年我國開始對住房限購，2011年1月26號，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，明確提出各地應(yīng)通過戶籍、納稅或社會保險繳納等手段，從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。然而，近段時間記者在與北京交界的河北部分縣區(qū)采訪時卻發(fā)現(xiàn)，這里的樓盤通過向購房者出售、提供社保證明等方式，大張旗鼓銷售商品房，國家相關(guān)政策在這里變成了一紙空文。
一。百姓購房欲望強(qiáng)烈京郊樓市火爆
今年37歲的趙先生老家在內(nèi)蒙，從外地來北京工作五六年了，在北京一家信息咨詢公司上班，一直想在北京買套房子，但自己攢下來的錢怎么也趕不上北京這幾年不斷攀高的房價，眼看在北京買房的難度越來越大。無奈之下，他只能將目光投向與北京交界的河北省固安、燕郊、香河等周邊樓盤。
購房人趙先生：尤其在北漂的人覺得在離北京很近的地方有個家，心里有底子。租房子的時候總害怕，房東今年給漲價，明年說不行了，我要賣房子了，不租你了，你再去找房子，他覺得很累。這樣的話，不管怎么著，我在北京周邊，離北京很近，上班也好，怎么也好，有公交車，就起點早唄，貪點黑，但是也算是在北京有房了。
趙先生希望能夠從這些京郊樓盤中，購買一套價格合適、適合居住又具有升值潛力的商品房，也圓一個北京住房夢。記者從9月下旬開始，跟隨趙先生采訪記錄了他買房的過程。9月23日，趙先生來到了位于北京南面的河北省固安縣，這里打出的賣點是：北京天安門正南50公里。剛進(jìn)入固安縣城，街上散發(fā)樓盤廣告單的業(yè)務(wù)員就主動迎了過來。
業(yè)務(wù)員：現(xiàn)在固安的房子漲價特厲害，去年四千多元一平方米，今年八千多元一平方米，賣房子，喊賣多少錢，就賣多少錢。
記者：是期房還是現(xiàn)房。
業(yè)務(wù)員：期房。
記者：哪年交。
業(yè)務(wù)員：2015年交房。
在業(yè)務(wù)員的熱情指引下，趙先生首先來到固安縣的孔雀大衛(wèi)城樓盤。
銷售員：那幾套都是賣完，現(xiàn)在就是這個里邊的毛坯房，就只有這一套了。價格是九千多，9682元一平方米。
趙先生：今年漲了。
銷售員：對。剛開始是2006年，那款賣的還5000多元一平方米。2012年市場，全國房地產(chǎn)市場低迷，這邊房價也是跌到最低的時候，就是4000多元一平方米，但是只有那么三個月，就過了年以后上漲，到5月份，就這三個月。
銷售人員說，一年多以前，也就是2012年5月份左右，是近幾年固安房價最低的時候，每平方米也就4000多元，但2013年春節(jié)過后，尤其最近這7、8、9三個月，固安房價上漲很快，以她銷售的這個樓盤為例，賣的是毛坯房，也就是期房，要到2015年5月才交房，但是房價已經(jīng)從去年的每平方米5000來元漲到每平方米9600多元，這還是平均價位，如果樓層位置好價格更高。一年時間，這里的房價已經(jīng)漲了將近一倍，而且這些樓盤推出后還很搶手。
銷售員：都已經(jīng)開盤完了。這兒很好賣的。大部分看房都是北京的。賣給當(dāng)?shù)氐暮苌俚?，一般都會賣給在北京上班的，在北京做生意的，再有就是來北京買房投資的。這算固安最大的開發(fā)商。
趙先生：那你的價位算是什么等級？
銷售員：是固安最貴的。
2015年才能建成的期房，還是毛坯房，房價每平方米就要1萬元左右，趙先生覺得這很難接受，于是他來到了另外一個樓盤的銷售處。
固安縣和美紫晶花園樓盤銷售員：現(xiàn)在是7800元一平方米左右，排號預(yù)售購房的話，是10000元訂金抵30000元房款的。然后咱們家唯一的，一個優(yōu)勢就是在這，一平方米包括800塊錢的精裝修費。