白巖松：
你的建議呢？
馬光遠(yuǎn)：
如果說(shuō)我們真的要建立契約經(jīng)濟(jì)，要維護(hù)市場(chǎng)的這種契約精神的話，那個(gè)毫無(wú)疑問(wèn)，我們說(shuō)目前出現(xiàn)的，所謂的“房鬧”本身應(yīng)該說(shuō)是違背基本的契約精神的，你沒(méi)有認(rèn)識(shí)到你的行為本身為此你應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的話，那么我們說(shuō)你是一個(gè)沒(méi)有完全責(zé)任能力的人，我想每一個(gè)人簽約的時(shí)候都是有責(zé)任能力的。但是我們同時(shí)看到，有一個(gè)什么情況，我們現(xiàn)在的很多這種新房銷售是一個(gè)期房銷售，就是說(shuō)你還沒(méi)有拿到房子呢，你已經(jīng)交錢了，這個(gè)交錢以后你是1月份買的，別人4月份買的，你1月份買的還比別人4月份買的每平方多了4000塊錢，這個(gè)對(duì)很多人講都是不合理的，所以我們講到，一方面我們要遵守契約，我們也應(yīng)該看到目前的期房銷售已經(jīng)走到了一個(gè)盡頭。
白巖松：
我明白您的意思，就是要改規(guī)則。
馬光遠(yuǎn)：
對(duì)。
白巖松：
突然要話鋒一轉(zhuǎn)，我們是不是別被別人給裝在里頭，為什么呢，《中國(guó)青年報(bào)》的曹林說(shuō)，業(yè)主的“房鬧”多數(shù)可能是無(wú)理取鬧，他根本得不到法律的支持，鬧幾下可能后來(lái)就散了，最怕的是房地產(chǎn)商們的房鬧，他們可能借業(yè)主的鬧而綁架政府的調(diào)控，當(dāng)然他們通過(guò)制造輿論等等。馬光遠(yuǎn)先生，您覺(jué)得存不存在這樣的一種可能，“房鬧”的出現(xiàn)，會(huì)不會(huì)影響政府的房地產(chǎn)調(diào)控的堅(jiān)決執(zhí)行？
馬光遠(yuǎn)：
“房鬧”有三種情況，其實(shí)從2008年的時(shí)候，這個(gè)房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌的時(shí)候就有“房鬧”，“房鬧”一種是地方政府叫一幫人去鬧開(kāi)發(fā)商，因?yàn)榕麻_(kāi)發(fā)商降價(jià)，當(dāng)年萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]的很多地方就遭遇這么一種情況。第二種就是開(kāi)發(fā)商慫恿業(yè)主去鬧，也就是說(shuō)你出來(lái)鬧事以后，把事情鬧大以后，地方政府會(huì)出面來(lái)救市，這也是一種策略。第三種就是我們平常見(jiàn)到的業(yè)主真的自己來(lái)鬧，我們不擔(dān)心業(yè)主自己鬧，因?yàn)闃I(yè)主自己鬧的話，按照我們目前的這種規(guī)則本身是很好解決的，我們擔(dān)心是前面兩種鬧，一個(gè)是地方政府去鬧開(kāi)發(fā)商，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商鼓動(dòng)一些業(yè)主鬧。
白巖松：
沒(méi)錯(cuò)，好的，馬先生時(shí)間的原因就到這兒，提出這一點(diǎn)呢，正是要引起我們足夠的警覺(jué)。（中央電視臺(tái)）