?。ㄖ行戮W(wǎng)）住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司派出的調研小組昨已抵達江蘇，在我省展開房地產(chǎn)市場調研，據(jù)透露，此行調研的城市以蘇北的徐州、連云港、鹽城、淮安、宿遷等為主。調研組昨日已召集相關各市在連云港召開座談會。
二三線城市限購此時正面臨異常敏感的時點。所以，此次住建部調研，被坊間認為是出爐新一輪限購名單的鋪墊。但我省主管部門相關負責人昨日表示，此番調研。“就是一次正常的市場調研，關注市場本來就是房地產(chǎn)監(jiān)管司的工作職責，按照慣例，司里每個季度都會形成房地產(chǎn)市場報告。”
相關負責人還稱，調研組此次不到南京，也不到蘇南，是因為之前對于南京以及蘇南房地產(chǎn)市場已有較為清楚的了解。此外，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的7月70個大中城市房價變動情況，京滬廣深四大一線城市房價在7月已首次出現(xiàn)全面停漲。“在這種情況下，整體還在上漲的二三線城市房價就成為住建部關注的重點。”
目前在蘇北，徐州已進行限購，除此之外的城市中，個別今年上半年房價上漲相對在全省較為明顯。不過，從7月開始，伴隨多重調控政策的發(fā)酵，蘇北房價總體已在止?jié)q看跌。以宿遷為例，由于宿遷房價相對周邊存在明顯的“洼地現(xiàn)象”，受到限購擠出效應較為明顯，2月份房價漲幅曾位居中國指數(shù)研究院監(jiān)測的全國百城房價第二位。不過到了7月，宿遷房價環(huán)比6月跌幅已超過1%。
在連云港，盡管近期全國70個大中城市房價漲幅較大的隊列中沒有它的身影，但當?shù)孛舾械拈_發(fā)商已在以優(yōu)惠的價格搶先出貨。7月底時，多個房地產(chǎn)項目競相搶客，其中一家樓盤推出數(shù)百套自住型房源，均價定在5600元/平方米上下，而且給予力度較大的優(yōu)惠。記者了解到，自7月中旬有關“二三線城市限購”的消息傳出以來，連云港已有10余家樓盤向市場供應房源，大多是時下較受市場追捧的剛需房。當?shù)亻_發(fā)商認為，在政策走勢吃緊的情況下，不如將符合銷售條件的房源盡快推出來跑量。