2014-10-21 14:07:00
來源：長江日報
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碰到質(zhì)量問題、配套不完善、臨時用電等諸多問題，是否可以拒絕收房并要求賠償？記者從房管、法院等部門了解到，由于購房合同對此約定不明確，出現(xiàn)了大量糾紛。
目前業(yè)主拒收房的兩大理由是房屋質(zhì)量要整改、開發(fā)商沒有竣工驗收備案。而事實上，目前多數(shù)交付房屋只存在小毛小病，主體結(jié)構(gòu)一般不會有問題，也很少嚴重影響居住的，因此拒收房其實師出無名。而開發(fā)商沒有竣工驗收備案就交房，法院認為這只是部門規(guī)章，還是要以合同約定為準，目前多數(shù)購房合同約定中開發(fā)商一般不會將辦理竣工驗收備案證明書約定為交房條件，因此到交房時即便沒有竣工驗收備案，業(yè)主也是吃“啞巴虧”。
房管部門表示，是否符合交房條件，一切以購房合同為準，目前的合同范本確實存在規(guī)定不細、不嚴，容易被開發(fā)商鉆空子。我市醞釀修訂購房合同明細交房約定，將交房約定直接印刷在合同上，不用雙方自行約定，以保障購房者權(quán)益。（記者馬振華）
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