(記者 陳霞)昨日，石家莊市國(guó)土資源局在石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳公開出讓【2014】049-059號(hào)共11宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。最終，現(xiàn)場(chǎng)共有7宗土地成交，4宗土地流拍，成交總價(jià)近24億。其中，【2014】050號(hào)地出現(xiàn)137輪競(jìng)拍搶地引發(fā)關(guān)注，最終由石家莊市德臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22150萬(wàn)元競(jìng)得，畝單價(jià)約合1178.19萬(wàn)元。
按照國(guó)土部門提供的資料顯示，本次出讓的11宗地塊，土地總面積476611.61平方米，約合714.92畝，出讓起始總價(jià)30.81億元。其中，6宗位于長(zhǎng)安區(qū)，3宗位于橋東區(qū)，2宗位于橋西區(qū)。其中住宅商服混合用地6宗，商服用地4宗，住宅用地1宗。
【2014】050號(hào)地塊位于槐安路南、香榭苑東，土地面積12531.50平方米，約合18.8畝；起始價(jià)13400萬(wàn)元，約合畝單價(jià)712.77萬(wàn)元；土地用途為住宅商服混合用地。由于該地塊緊鄰槐安路，而且是二環(huán)內(nèi)難得一塊凈地，因此出讓之前業(yè)內(nèi)就預(yù)計(jì)該地塊或?qū)⒁齺?lái)多家房企競(jìng)價(jià)。果不其然，昨日出讓現(xiàn)場(chǎng)，【2014】050號(hào)地吸引了平山縣錦湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京駿華達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、石家莊市德臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四家房企的激烈競(jìng)爭(zhēng)。價(jià)格從起拍價(jià)的13400萬(wàn)元迅速突破2億元。最終經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)137輪激烈競(jìng)拍，該地塊被石家莊市德臨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22150萬(wàn)元競(jìng)得，畝單價(jià)約合1178.19萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)65.3%。
【2014】050號(hào)地競(jìng)拍落幕后，主持人依次宣布了其他10宗地塊的競(jìng)拍經(jīng)過(guò)。其中，【2014】049、051、052、053四塊地由于低于保底價(jià)流拍，其他6宗地塊均底價(jià)成交。
記者從石市國(guó)土資源局了解到，今后石家莊土地出讓有望全都增設(shè)底價(jià)。該底價(jià)是土地部門根據(jù)地塊性質(zhì)、位置、規(guī)劃等因素綜合設(shè)定的，底價(jià)對(duì)外高度保密。如果競(jìng)買人報(bào)價(jià)低于地塊底價(jià)，則競(jìng)買無(wú)效。毫無(wú)疑問(wèn)，土地出讓中增設(shè)底價(jià)對(duì)石家莊土地市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范合法將起到極大的促進(jìn)作用，但是也將增加土地拍賣的不確定性。
■其他6宗出讓土地
【2014】054號(hào)地被河北祈福干悅房地產(chǎn)開發(fā)公司以26600萬(wàn)元競(jìng)得，預(yù)計(jì)項(xiàng)目是紫晶悅城。該地塊位于翟營(yíng)北大街以東、石德鐵路以南、談固北大街以西、雅銘路以北，為住宅、商服用地。
【2014】055號(hào)地被河北永樂(lè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29300萬(wàn)元競(jìng)得，預(yù)計(jì)項(xiàng)目是天洲·沁園。該地塊位于北二環(huán)以南、金林街(規(guī)劃路)以西、北翟營(yíng)亞龍花園以東，為住宅、商服用地。
【2014】056號(hào)地被河北宇軍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6600萬(wàn)元競(jìng)得，預(yù)計(jì)項(xiàng)目是潤(rùn)興大廈。該地塊位于友誼南大街以東、交通銀行宿舍以西、新石北路以南、振頭派出所以北，為商服用地。
【2014】057號(hào)地被石家莊市利仁投資有限公司以5000萬(wàn)元競(jìng)得，預(yù)計(jì)項(xiàng)目是冀興國(guó)際家藝館。該地塊位于大經(jīng)街西、盛陽(yáng)門東、向陽(yáng)路南、花中城北，為商服用地。
【2014】058號(hào)地被河北鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以24400萬(wàn)元競(jìng)得，預(yù)計(jì)項(xiàng)目是警苑小區(qū)。該地塊位于槐安西路南、維明街西、師范街東，為住宅、商服用地。
【2014】059號(hào)地被石家莊國(guó)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以113500萬(wàn)元競(jìng)得，預(yù)計(jì)項(xiàng)目是龍溪城。該地塊位于勝利北街以東、石太高速公路以南、東垣東路(規(guī)劃路)兩側(cè)，為住宅、商服用地。