近30家名盤名企、數(shù)萬套優(yōu)惠房源將齊聚晚報全媒體主辦的秋季公園購房節(jié)。李鋒 攝
9月10日，長沙市就穩(wěn)妥推進戶籍制度改革召開新聞發(fā)布會，權(quán)威解讀了購房落戶、務工人員落戶、投資興業(yè)落戶、投靠親屬落戶、大中專畢業(yè)落戶、留學回國人員落戶等21種可以落戶長沙的情形(詳見本報9月11日A1、A7版)，并表示寬松落戶政策的同時，將大大縮短戶口登記審批時限。在城市高速發(fā)展的進程中，行業(yè)內(nèi)對長沙市寬松的落戶政策依舊看好，其實并不在于其對樓市銷售的直接促動，而是由此帶來的人口基數(shù)增大后，值得期待的市場消費潛能。
根據(jù)8月份正式公示的《長沙市城市總體規(guī)劃(2003-2020)(2014年修訂)》，規(guī)劃至2020年全市總?cè)丝跒?000萬人，城鎮(zhèn)人口為810萬人，城鎮(zhèn)化水平為81%，長沙市將步入人口規(guī)模特大城市行列。
長沙市公安局副局長單大勇介紹，目前長沙市現(xiàn)行落戶政策“準入門檻非常低”。2009年以來，長沙市共新增遷移落戶近50萬人，超過65%的是采取購房、大中專生畢業(yè)、人才引進、投資興業(yè)和招聘錄用落戶。而以購房落戶等政策來擴大城市戶籍人口的數(shù)量和質(zhì)量，可以使長沙的城市發(fā)展核心力量大大增強，同時，戶籍人口的增加也必然地推動城市的社會福利體系更加完善和健全，從這一點來看，戶籍制度改革是全民利好。
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，落戶對房地產(chǎn)影響應該有限，除非出臺子女教育、社保醫(yī)療等配套的落戶惠民政策。只有在長沙感受到居住的優(yōu)越感，才能對房地產(chǎn)形成強刺激。不過，戶籍制度的積極推進改革，落戶政策的寬松、優(yōu)化，給城市整體發(fā)展帶來利好，對于房地產(chǎn)行業(yè)長遠來說還是有益的。
在現(xiàn)在限購松綁、扶持政策紛紛出臺、銀貸政策松動的大背景下，戶籍政策的再度放寬，或刺激進城買房者人數(shù)增加，目前高庫存和供大于求的現(xiàn)狀或?qū)⒌玫礁纳?。不過，由于從2009年1月1日，長沙新戶口政策就開始實施，現(xiàn)階段再次提及購房落戶政策對樓市的刺激作用已經(jīng)淡化。記者 孫占鋒