澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
建業(yè)集團(tuán)旗下上市平臺(tái)宣布集體換帥。
2月14日，河南富豪胡葆森實(shí)際控制的建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司(00832.HK)發(fā)布消息，楊明耀接替王俊獲委任為建業(yè)地產(chǎn)首席執(zhí)行官，自公告日期起生效。公告顯示，為更有效的企業(yè)管理及更精細(xì)化的職責(zé)分配，王俊不再擔(dān)任建業(yè)地產(chǎn)首席執(zhí)行官，將繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事，通過(guò)其在房地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)，專注于領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)重大戰(zhàn)略規(guī)劃的制定及其他發(fā)展事宜。
同日，建業(yè)集團(tuán)旗下物業(yè)管理公司建業(yè)新生活有限公司(09983.HK)亦發(fā)布換帥公告，史書(shū)山接替王俊獲委任為公司首席執(zhí)行官；王俊不再擔(dān)任公司首席執(zhí)行官，其將繼續(xù)擔(dān)任公司董事會(huì)主席及執(zhí)行董事，專注制定集團(tuán)重大戰(zhàn)略規(guī)劃。
另外，建業(yè)集團(tuán)旗下代建公司“中原建業(yè)”(09982.HK)發(fā)布公告，馬曉騰獲委任為公司首席執(zhí)行官。
上述人事調(diào)整均自2022年2月14日起生效。
公告顯示，此番接任建業(yè)地產(chǎn)首席執(zhí)行官的楊明耀今年44歲，其在房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有逾二十年經(jīng)驗(yàn)。楊耀明于2003年8月加入建業(yè)集團(tuán)，并一直擔(dān)任不同職務(wù)。他于2006年7月至2020年6月期間曾出任集團(tuán)不同附屬公司的總經(jīng)理及副總經(jīng)理。楊明耀自2018年3月起擔(dān)任集團(tuán)副總裁，并于2020年7月起進(jìn)一步出任集團(tuán)中部大區(qū)總經(jīng)理，目前亦擔(dān)任集團(tuán)的指揮中心總經(jīng)理。
接替王俊出任建業(yè)新生活首席執(zhí)行官的史書(shū)山今年49歲，公開(kāi)簡(jiǎn)歷顯示，其擁有超過(guò)25年的銷售及營(yíng)銷、客戶關(guān)系、物業(yè)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)。史書(shū)山于2004年2月加入建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以來(lái)，在建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)擔(dān)任多個(gè)管理職位。
中原建業(yè)新任首席執(zhí)行官馬曉騰今年45歲，現(xiàn)任公司執(zhí)行董事。馬曉騰于2001年3月加入建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，在建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)亦歷任多個(gè)職務(wù)。
建業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)顯示，建業(yè)集團(tuán)成立于1992年，是一家多元化的集團(tuán)型公司，旗下建業(yè)地產(chǎn)(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)、建業(yè)新生活(09983.HK)、中原建業(yè)(09982.HK)四家公司已實(shí)現(xiàn)香港主板上市。截至2021年底，建業(yè)集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)1821.49億元，全年銷售金額1309.7億元。
在此番高層集團(tuán)換帥之前，建業(yè)集團(tuán)內(nèi)部已進(jìn)行了一輪組織架構(gòu)調(diào)整。2月7日，建業(yè)集團(tuán)發(fā)布內(nèi)部通告，宣布集團(tuán)將從五級(jí)管理調(diào)整為三級(jí)管理，直接取消業(yè)務(wù)集團(tuán)和大區(qū)兩級(jí)，同時(shí)原有業(yè)務(wù)集團(tuán)總部撤銷，五大總部合一。
具體來(lái)說(shuō)，建業(yè)集團(tuán)在管理層級(jí)上進(jìn)行了減少，從“五級(jí)管理”調(diào)整為“三級(jí)管理”，即從原來(lái)的“集團(tuán)-業(yè)務(wù)集團(tuán)-大區(qū)-城市公司-項(xiàng)目公司”五級(jí)管理，調(diào)整為“集團(tuán)-城市公司/專業(yè)公司-項(xiàng)目公司”三級(jí)管理，直接撤銷了業(yè)務(wù)集團(tuán)和大區(qū)層級(jí)。撤銷后，設(shè)立新的城市公司和專業(yè)公司，由集團(tuán)直接管理；調(diào)整后的城市公司對(duì)項(xiàng)目公司實(shí)施直接管理。
另一方面，建業(yè)集團(tuán)宣布將原有的業(yè)務(wù)集團(tuán)總部撤銷，五大總部合一。據(jù)悉，建業(yè)集團(tuán)擬將建業(yè)控股、地產(chǎn)集團(tuán)總部、中原建業(yè)集團(tuán)總部、新生活集團(tuán)總部及筑友集團(tuán)總部合并為新的集團(tuán)總部，五個(gè)總部合成一個(gè)。合并后的集團(tuán)總部設(shè)置九個(gè)業(yè)務(wù)中心，包括：協(xié)同指揮中心、投資發(fā)展中心、產(chǎn)品研建中心、客戶服務(wù)與營(yíng)銷中心、資金財(cái)務(wù)中心、資產(chǎn)與資本市場(chǎng)中心、品牌文化中心、綜合管理中心、審計(jì)監(jiān)察中心。
按照擬定的編制方案，九大業(yè)務(wù)中心共設(shè)置32個(gè)部門、26個(gè)組，擬申請(qǐng)408-412個(gè)編制，較原有在崗人數(shù)1063人，優(yōu)化編制數(shù)量651個(gè)，優(yōu)化比例61.2%。
建業(yè)集團(tuán)回應(yīng)稱，此次組織架構(gòu)的改革是本著“權(quán)威、高效、科學(xué)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、精簡(jiǎn)、多勞多得、管理精細(xì)化、利潤(rùn)最大化”九大原則，是建業(yè)在當(dāng)前形勢(shì)下踐行“向管理要紅利”的外在形式展現(xiàn)。
可以看到的是，在鄭州特大暴雨、疫情反復(fù)以及房地產(chǎn)行業(yè)寒冬的大背景下，作為深耕河南的房企，建業(yè)集團(tuán)去年以來(lái)遭受了較大沖擊。
2021年9月，建業(yè)集團(tuán)一份《關(guān)于企業(yè)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)并請(qǐng)求幫扶救援的報(bào)告》在網(wǎng)絡(luò)流傳，建業(yè)集團(tuán)指出，受水災(zāi)和疫情沖擊，建業(yè)旗下多個(gè)項(xiàng)目和業(yè)態(tài)受到不同程度影響。一方面，水災(zāi)和疫情影響了建業(yè)住宅項(xiàng)目的施工、銷售進(jìn)度。部分在建樓盤(pán)在洪水中受到不同程度的損壞，工期被拉長(zhǎng)。另一個(gè)被嚴(yán)重沖擊的是文旅業(yè)態(tài)，災(zāi)情加疫情阻斷了客流。此外，一些先期高投入的項(xiàng)目被水災(zāi)徹底破壞。
截至發(fā)稿，建業(yè)集團(tuán)旗下上市平臺(tái)股價(jià)均有所下調(diào)，其中建業(yè)地產(chǎn)報(bào)0.88港元/股，跌幅4.35%；建業(yè)新生活報(bào)5.16港元/股，跌幅3.55%；中原建業(yè)報(bào)1.34港元/股，與上一個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)持平。