中新社北京1月20日電 (記者 龐無忌)2022年開年，中國貸款市場報價利率(LPR)出現(xiàn)下調(diào)。
20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR：1年期LPR為3.7%，自去年12月下調(diào)5個基點后，再次下調(diào)10個基點；5年期以上LPR為4.6%，較上月下調(diào)5個基點，時隔21個月后再次下降。
對于此次LPR下調(diào)的原因，中國民生銀行首席研究員溫彬指出，從歷史上看，MLF(中期借貸便利)利率作為政策利率，其下調(diào)對LPR報價下降具有較強的引導(dǎo)意義。2019年8月至2021年末的這段時間，1年期MLF利率共下調(diào)3次，此后當月的LPR報價中，都跟隨著LPR報價回落。
他指出，今年1月17日，央行超額續(xù)做7天逆回購和1年期MLF，中標利率均下調(diào)10個基點，這是導(dǎo)致本月LPR報價下降的主要原因。政策利率下調(diào)引導(dǎo)LPR報價下降，有助于降低實體經(jīng)濟綜合融資成本。
5年期以上LPR再現(xiàn)下調(diào)，房地產(chǎn)金融環(huán)境將有所改善。根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)，2022年1月份受監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較上月回落8個基點；1月份平均放款周期為50天，較上月縮短7天。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，1月103個重點城市平均房貸利率和放款周期已恢復(fù)到去年年中的合理水平。其中59城房貸主流利率環(huán)比下調(diào)，較上月增加19個，廣州、深圳、杭州、南京、蘇州等重點城市房貸利率均下調(diào)。
放款周期方面，中國64個城市放款周期較上個月縮短。4個一線城市銀行放款均加快，廣州較上月縮短40天以上，北京平均縮短12天，至70天以內(nèi)。合肥、武漢、杭州、南京、廈門、成都等二線城市平均放款周期均縮短20天以上。
展望后市，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組認為，新增房貸雖然是采取市場雙方議價的方式，但是一般會隨基準利率的漲跌而變動，因而按揭貸款人可以獲得降息。不過，目前房貸利率水平偏高，預(yù)計還有進一步下調(diào)空間。(完)