中新經(jīng)緯1月19日電 (薛宇飛)近日，中新經(jīng)緯查詢(xún)工商信息發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)在近段時(shí)間相繼轉(zhuǎn)讓了至少3家項(xiàng)目公司的股權(quán)，這些項(xiàng)目分別位于武漢、昆明。公開(kāi)信息顯示，這些公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目整體投資開(kāi)發(fā)規(guī)模不小。
據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，2022年1月18日，武漢融灝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司兩個(gè)持股比例分別為49%、17.4%的融創(chuàng)系股東的股權(quán)發(fā)生變更，變更后，均由首創(chuàng)置業(yè)控制。這樣一來(lái)，首創(chuàng)置業(yè)成為武漢融灝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的最大股東。官網(wǎng)顯示，首創(chuàng)置業(yè)是首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司旗下、北京市國(guó)資委所屬的大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)。
2019年，由武漢融灝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司控制的武漢融創(chuàng)惠業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以70億元的價(jià)格拿下如今的一江源項(xiàng)目地塊，意圖打造成為武漢市大型的城市綜合體。
2022年1月17日，武漢融創(chuàng)武地長(zhǎng)江文旅城投資發(fā)展有限公司的股權(quán)發(fā)生變更，股東浙江武越置業(yè)有限公司的持股比例由50%升至85%，長(zhǎng)沙融創(chuàng)匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的持股比例則由50%降至15%。浙江武越置業(yè)有限公司是由武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司全資持有的孫公司，而后者隸屬于武漢市國(guó)資委。長(zhǎng)沙融創(chuàng)匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司隸屬于融創(chuàng)控股集團(tuán)。
公開(kāi)信息顯示，武漢融創(chuàng)武地長(zhǎng)江文旅城投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的武漢城建·融創(chuàng)甘露山文創(chuàng)城項(xiàng)目，定位為世界級(jí)一站式文旅綜合體，規(guī)劃用地面積1.1萬(wàn)畝，總投資700億元，建成后將是全球規(guī)模最大的冰雪娛樂(lè)綜合單體，全球最大的水主題綜合娛樂(lè)度假區(qū)，中西部最大的主題文旅項(xiàng)目。
另外，2021年12月31日，融創(chuàng)系公司昆明融創(chuàng)馳瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司退出昆明華創(chuàng)云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東序列，將其持有的40%股份全部轉(zhuǎn)讓給了廣州華郡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，后者由珠海華發(fā)集團(tuán)間接控制。官網(wǎng)顯示，珠海華發(fā)集團(tuán)是珠海最大的綜合型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)。轉(zhuǎn)讓后，加上此前廣州華發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的40%股權(quán)，昆明華創(chuàng)云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由華發(fā)系持有80%的股份。
同樣，昆明融創(chuàng)馳瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的融創(chuàng)文旅城二期項(xiàng)目規(guī)模較大。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2019年，昆明融創(chuàng)文旅城年成交金額107億元，年成交面積達(dá)74.3萬(wàn)平方米，其銷(xiāo)售額遠(yuǎn)超以往年度銷(xiāo)冠，成為昆明首個(gè)年度單盤(pán)超百億項(xiàng)目，也成為昆明首個(gè)沖進(jìn)全國(guó)前十的單盤(pán)項(xiàng)目。
近來(lái)，不少地產(chǎn)企業(yè)資金面承壓，融創(chuàng)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)的動(dòng)作，也被外界解讀為快速“回血”。此前的1月13日，融創(chuàng)中國(guó)選擇二度配股籌錢(qián)，以“先舊后新”的方式配售4.52億股股份，配售價(jià)為每股股份10港元，配售募資金額達(dá)到45.2億港元。本次配股價(jià)格，較2022年1月12日(即配售及認(rèn)購(gòu)協(xié)議日期)在香港聯(lián)交所報(bào)收市價(jià)每股11.80港元，折讓約15.3%。(中新經(jīng)緯APP)
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