陳先生前年買了一套房子，今年正打算裝修，卻發(fā)現(xiàn)里面已住了人；桂先生花費18萬元，裝修3個多月的新房，才住上10多天，卻被告知房子是別人的。
原本出現(xiàn)在電視小品《裝修》中裝錯房子的情節(jié)，讓大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)的陳先生和桂先生給碰上了。由于購房時無門牌號，桂先生錯將鄰居陳先生的新房裝修了。昨日，開發(fā)商表示，目前正在與兩家人協(xié)商。
真房主：房子莫名裝修了
大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)的陳先生怎么也沒想到，前年購買的一套房子，如今卻被人裝修還住了進去。陳先生說，2011年3月，他在當(dāng)?shù)氐母Ｐ腔▓@樓盤購置了一套3室2廳的房屋，由于長期在外地打工，陳先生將新房閑置，打算今年過完年才開始裝修。
2月13日，陳先生來到福星花園小區(qū)D棟4樓，卻發(fā)現(xiàn)自己購買的4-1房裝上了防盜門，還貼上了春聯(lián)，這讓他驚異不已。“當(dāng)時以為自己走錯樓了，還上樓下樓看了好幾次。”陳先生說，發(fā)現(xiàn)樓層、門牌號都沒錯，這才趕緊敲門，開門的是一陌生男子，而原本的清水房已被裝修一新，莫名成了別人的新房。
現(xiàn)住者：是銷售員帶錯了房
經(jīng)詢問，陳先生才明白，開門男子姓桂，是自己的鄰居。“如果不是他找上門，我根本不知道房子裝錯了！”桂先生說，起初他對陳先生稱自己是房主不以為然，而當(dāng)看到陳先生的購房合同上確實寫著4-1房，而自己的購房合同卻是4-2房，他才明白自己裝錯了房。
“當(dāng)時銷售人員帶我來看房時，并沒有門牌號。”桂先生說，去年4月他看中了福星花園D棟4樓的一套3室2廳，總面積135.8平方米。由于當(dāng)時房子沒有門牌號，同層的兩間房屋面積也一樣，桂先生誤將購房合同上寫的4-2房當(dāng)做銷售人員帶他看的4-1房，于去年9月開始裝修，今年1月27日正式搬入。
辛辛苦苦裝修好的新房，才住上10多天，卻被告知真正屬于自己的房子是對面的清水房，這讓桂先生難以接受。“裝修都花了18萬多，怎么現(xiàn)在變成別人的房子了！”桂先生說。
開發(fā)商：盡量協(xié)調(diào)兩家換房
對于裝錯新房，桂先生說，這是由于開發(fā)商的工作失誤造成。“是銷售人員帶我看錯了房子，而且當(dāng)時都沒有任何門牌標(biāo)識。”陳先生說，雖然購房合同上寫的是4-2，但自己當(dāng)初看中的確實是位于樓層右側(cè)的4-1房，自己理應(yīng)是現(xiàn)在4-1房的主人。
昨日下午，記者聯(lián)系上福星花園的開發(fā)商國光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一魯姓負責(zé)人表示，陳先生和桂先生的購房合同均無差錯，對于如今出現(xiàn)裝錯房的問題，魯先生說，桂先生稱是銷售人員帶他看錯房并無實證，因此只能按合同行事。
“我們已和兩家人進行協(xié)商，希望通過變更合同解決問題。”魯先生說，目前開發(fā)商與桂先生達成一致，希望通過對陳先生進行一定的經(jīng)濟補償，雙方進行合同變更，使陳先生成為4-2的房主，而已裝修的4-1房為桂先生所有。
對于開發(fā)商提出的解決方案，陳先生不贊同。“4-1本來就是我的房子，我不會變更。”陳先生說，當(dāng)初買房看了又看，精挑細選了4-1房，雖然與4-2房的戶型、面積都一樣，但自己不愿更換。
律師說法
原房主應(yīng)退不當(dāng)?shù)美?/p>
重慶豪泰律師事務(wù)所律師邱勝奎表示，根據(jù)《民法通則》相關(guān)規(guī)定，桂先生雖然裝錯了房，但所付出的裝修費用對于陳先生來說，應(yīng)當(dāng)視為不當(dāng)?shù)美?ldquo;如果雙方未能達成換房協(xié)商，桂先生可向法院提起訴訟，要求對方返還裝修費。”邱勝奎說，由于桂先生自身也存在過失，因此要根據(jù)法院組織的評估確定最終返還款。