“據(jù)說二套房貸首付四成被叫停了，這是真的么？”昨日，多位羊城晚報讀者來電求證，廣州地區(qū)二套房貸是否能夠執(zhí)行首付四成。據(jù)消息稱，有中介透露，有廣州地區(qū)監(jiān)管層向廣州各家商業(yè)銀行傳遞消息：暫停二套房貸實行首付四成。
在未付清一套房貸的情況下，廣州地區(qū)能否實現(xiàn)二套房貸首付四成？昨日傍晚，記者走訪城中多家大型中介以及銀行網(wǎng)點獲悉，想在本周內(nèi)以二套房首付四成買房幾無可能。
3月30日，人民銀行聯(lián)合住建部以及銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個人住房貸款政策，將二套房首付比例下調(diào)至40%，被譽為房貸的“3·30新政”。此前，羊城晚報記者曾報道過，不少銀行已經(jīng)表示政策可以落地。
不過昨日，有讀者及房地產(chǎn)中介報料稱，廣州地區(qū)的多家銀行已收到監(jiān)管層指示，叫停二套房貸首付四成的做法。
傳聞稱，是廣東銀監(jiān)局下發(fā)通知，規(guī)定廣州地區(qū)二套房首付四成政策有待廣州市政府確認。然而，羊城晚報記者昨日向廣東銀監(jiān)局求證得到的回應(yīng)是：廣東銀監(jiān)局從未就該事宜發(fā)送有關(guān)通知。
而包括工行、農(nóng)行在內(nèi)的多家國有大行均表示，暫時沒有收到監(jiān)管機構(gòu)關(guān)于二套房貸新政的緊急通知，但也均表示廣州地區(qū)二套房貸的詳細政策還未落地。這也就意味著，在首套房貸未結(jié)清的情況下，廣州地區(qū)仍然執(zhí)行此前的二套房貸首付七成、貸款利率上浮1.1倍。
昨日，羊城晚報向包括裕豐地產(chǎn)、滿堂紅在內(nèi)的多家中介求證，得到的回復(fù)均為可以接受二套房貸首付四成申請，但本周內(nèi)沒有辦理下來的可能，“因為銀行的細則并未落地，只接受不辦理”。
二套房貸詳細政策何時落地？
人行廣州分行：暫不方便回應(yīng)
不過，有知情人向羊城晚報記者透露，雖然消息并非來自地方銀監(jiān)局，但確實有監(jiān)管層與廣州地區(qū)的銀行召開過相關(guān)會議，要求商業(yè)銀行暫緩執(zhí)行“3·30新政”。
2013年11月廣州市發(fā)布的“穗六條”顯示，要求進一步提高第二套住房貸款的首付比例，外地人購房須連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。彼時，人民銀行廣州分行隨即發(fā)布公告，稱將第二套住房貸款的首付比例由六成提至七成。
此后，央行就房貸政策分別發(fā)布了“9·30新政”及“3·30新政”，但廣州地區(qū)的房貸政策并沒有發(fā)生變化。
在今年的“3·30新政”后，不少銀行在對二套房貸的說明中，均用了以下表述：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民再次購買普通住房的，除廣州地區(qū)外，其他地區(qū)首付最低四成。
廣州地區(qū)的新政緣何遲遲未能落地？不少業(yè)內(nèi)人士均表示，與廣州當(dāng)前監(jiān)管層的意思不明確相關(guān)。
不過昨日，羊城晚報向人民銀行廣州分行求證是否有相關(guān)會議召開時，對方表示暫時不方便回應(yīng)?！ ⊙虺峭韴笥浾?戴曼曼