日本的“兔小屋”
如果說(shuō)，前面提到的這種“膠囊旅館”還是屬于比較極端的少數(shù)例子，但在日本國(guó)土面積狹小和高房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)下，許多家庭尤其是剛畢業(yè)不久的大學(xué)畢業(yè)生們寧肯選擇租房也不買(mǎi)房卻是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。
日本首都東京是世界上住房?jī)r(jià)格最昂貴的城市之一，根據(jù)2009年的世界房?jī)r(jià)排行，東京的房?jī)r(jià)僅次于摩納哥蒙特卡洛、莫斯科、倫敦和香港，位居世界第五，達(dá)到每平方英尺1103美元（1英尺約合0.3048米），排在它后面的是紐約和巴黎。
2009年，在房?jī)r(jià)最高的東京市中心千代田區(qū)，某樓盤(pán)的出價(jià)曾高達(dá)327萬(wàn)日元/平米（1美元約合89日元）。而在上世紀(jì)80年代末日本房地產(chǎn)泡沫的鼎盛時(shí)期，國(guó)土面積僅為美國(guó)4%的日本，其地價(jià)市值竟相當(dāng)于整個(gè)美國(guó)地價(jià)總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國(guó)全國(guó)的總地價(jià)，其房?jī)r(jià)之高可見(jiàn)一斑。
1254萬(wàn)的總?cè)丝冢?187平方公里的城市面積，世界排名第五高的房?jī)r(jià)，在這樣的現(xiàn)實(shí)面前，東京人的人均居住面積大小也可想而知。于是，“兔小屋”這樣一個(gè)形容日本人蝸居的詞匯應(yīng)運(yùn)而生，事實(shí)上，這不但是很多外國(guó)人的看法，即便不少日本人本身，也習(xí)慣了稱(chēng)自己的家是“兔小屋”。特別是東京市區(qū)的居民，普通職工家庭能夠擁有一套70平米的住房就已經(jīng)很不錯(cuò)了。
據(jù)東京都2003年度《住宅白皮書(shū)》公布的數(shù)據(jù)顯示，東京都2003年建成的住宅平均每套住房室內(nèi)面積為72.6平米（相當(dāng)于建筑面積100平米）。而如果只是計(jì)算東京市中心的千代田、中央、新宿、澀谷和港區(qū)這5個(gè)區(qū)，住房面積還要小得多。
根據(jù)日本不動(dòng)產(chǎn)研究所發(fā)表的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，日本擁有自己住房的家庭大約只占48%，依靠租賃住房居住的家庭則占到52%.而即便是租房，東京市區(qū)的租金也并不便宜。
比如，在東京上下班要花費(fèi)三小時(shí)左右的地方，租一套10平米左右的單身公寓房，室內(nèi)配有獨(dú)立的廁所、浴室以及廚房，每月房租至少需要七八萬(wàn)日元（約人民幣五千多元）。當(dāng)然，倘若只有臥室沒(méi)有浴室以及廚房、而廁所是多家共用的，這樣的房子月租費(fèi)要便宜些，但至少也要四五萬(wàn)日元。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年日本工薪族人均收入是430萬(wàn)日元，最低的清潔工是210萬(wàn)日元。如果是一名剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，照年薪300萬(wàn)日元計(jì)算，在距離東京市中心三小時(shí)車(chē)程的地方租一套10平米的單身公寓，那么這筆房租上的開(kāi)銷(xiāo)每年就將近年薪的三分之一。
于是在這種情況下，在東京地區(qū)出現(xiàn)了許多大學(xué)畢業(yè)生低收入聚居群體。在東京，有大量“1K”（即“臥室+廚房+衛(wèi)生間”）的小房子，面積至多為三五十平米。小到單人獨(dú)居，夫妻或男女朋友同住，大到多人混居，總之是許多年輕人的“蝸居”。當(dāng)然，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)低迷，還出現(xiàn)了另外一種情況，就是日本的“啃老族”的隊(duì)伍的不斷壯大，甚至許多超過(guò)30歲的年輕人，為了節(jié)省房租，也仍然與父母住在一起。
美國(guó)的“YoungWorker”
同作為島國(guó)的英國(guó)、日本相比，擁有廣大國(guó)土面積、經(jīng)濟(jì)富庶的美國(guó)，住房理應(yīng)不是很大的問(wèn)題，且現(xiàn)實(shí)中擁有住房的家庭比例也相對(duì)更高一些，但即便如此，當(dāng)下在美國(guó)社會(huì)更多的年輕人還是愿意租房而住。
統(tǒng)計(jì)顯示，目前擁有房子的美國(guó)人比例大約為67.8%.其中35歲以下的美國(guó)人中，擁有住房的人群比例僅為39.8%；在從35歲至44歲的美國(guó)人中，擁有住房的人群比例也只有65.7%；而即便是已婚夫婦，在35歲以下的人群中住房擁有率也僅為62%.另外，根據(jù)美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查報(bào)告，在美國(guó)52%的首次購(gòu)房者年齡是在31歲，而美國(guó)人平均21歲工作，26歲結(jié)婚。也就是說(shuō)，超過(guò)一半的美國(guó)人選擇在工作10年、結(jié)婚5年以后才買(mǎi)房。