據(jù)了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產(chǎn)權(quán)年限及房產(chǎn)證年限、有無(wú)抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購(gòu)買的房屋；第二種情況是查詢業(yè)主名下的房屋套數(shù)及其具體情況等，為限購(gòu)之后所興起。
2010年10月中旬，為配合限購(gòu)政策，廣州市國(guó)土房管局開通“個(gè)人名下房產(chǎn)情況查詢業(yè)務(wù)”和“出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明業(yè)務(wù)”，以便讓符合購(gòu)房資格的市民享受首套房或二套房的貸款利率，及證實(shí)其有購(gòu)房資格等。
記者從廣州市國(guó)土房管局了解到，查詢個(gè)人名下房產(chǎn)信息目前只有四個(gè)途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書；來(lái)自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對(duì)方的房產(chǎn)情況。
自去年10月發(fā)生房叔房嬸事件后，房產(chǎn)信息查詢一度引發(fā)不少市民議論。就此次查冊(cè)變嚴(yán)格，廣州市房管局相關(guān)人士表示是必然。“房叔房嬸事件和查冊(cè)變嚴(yán)是有一定的關(guān)系的，但又不完全是因?yàn)樗?rdquo;。昨晚，廣州市房管局相關(guān)人士表示，“房叔房嬸的事給我們最大的啟發(fā)是一定要管理好自己的人”。
廣州市房管局相關(guān)人士表示，此前注重為限購(gòu)政策提供服務(wù)，對(duì)市民的個(gè)人隱私有所忽略，所以目前會(huì)更注重保護(hù)市民的個(gè)人隱私。對(duì)房管局的內(nèi)部管理會(huì)更嚴(yán)格，對(duì)外部的房產(chǎn)信息查詢會(huì)更加規(guī)范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。
深圳
不能用業(yè)主姓名檢索房產(chǎn)信息
南都訊 記者周昌和 查閱房產(chǎn)信息，不能以房地產(chǎn)權(quán)利人為檢索條件進(jìn)行查閱。早在半年多前，深圳市規(guī)劃國(guó)土委便起草了《深圳市規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》，并面向社會(huì)征求意見。根據(jù)該草案，查閱房產(chǎn)信息應(yīng)遵循嚴(yán)格規(guī)定，即便夫妻查閱彼此房產(chǎn)信息，也需提供關(guān)系證明材料。而主管部門工作人員泄露市民房產(chǎn)信息，嚴(yán)重者可追刑責(zé)。昨日，南都記者了解到，目前，該草案仍在走程序，尚未最后公布實(shí)施。
去年年初，深圳警方掀起一場(chǎng)以打擊侵害公民個(gè)人信息違法犯罪行為為目標(biāo)的行動(dòng)，共抓獲325人，刑拘76人。其中查明一團(tuán)伙買賣的房產(chǎn)信息來(lái)源于深圳國(guó)土部門的一名內(nèi)部人員，輿論嘩然。由此，在去年6月征求意見的《深圳市規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》嚴(yán)格了房產(chǎn)信息的管理。
該草案規(guī)定，申請(qǐng)查閱房地產(chǎn)(含海域及其上附建筑物、構(gòu)筑物和附著物，下同)權(quán)利的記載信息；已登記房地產(chǎn)的原始登記憑證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：檔案查閱登記表、身份證明。如果是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)需要查閱規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)和海洋檔案的，應(yīng)當(dāng)提交工作證或者執(zhí)行公務(wù)證。同時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)工作人員因仲裁、公證事務(wù)需要查閱規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)和海洋檔案的，應(yīng)當(dāng)提交工作證。律師因受當(dāng)事人委托承辦法律事務(wù)需要查閱規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)和海洋檔案的，應(yīng)當(dāng)提交律師執(zhí)業(yè)證書。業(yè)主代表需要查閱規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)和海洋檔案的，應(yīng)當(dāng)提交身份證或者公安機(jī)關(guān)出具的身份證明、業(yè)主委員會(huì)成立批復(fù)文件和介紹信。
值得注意的是，該草案還明確規(guī)定，查閱人提交的檔案查閱登記表，應(yīng)當(dāng)明確填寫房地產(chǎn)坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢的事項(xiàng)，不能以房地產(chǎn)權(quán)利人為檢索條件進(jìn)行查閱。夫妻及家庭成員查閱夫妻關(guān)系或家庭關(guān)系存續(xù)期間涉及另一方或其他家庭成員的房產(chǎn)信息檔案的，應(yīng)提交檔案查閱登記表、相關(guān)規(guī)定的身份證明，并提供證明與被查閱房地產(chǎn)權(quán)利人為夫妻或家庭成員關(guān)系的證明材料。
此前，于2001年實(shí)施的《深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局檔案查閱規(guī)定》，對(duì)查閱房產(chǎn)信息規(guī)定較粗，并沒有上述詳細(xì)規(guī)定。目前在實(shí)際操作中，普通深圳市民可憑個(gè)人身份證明在房產(chǎn)管理部門查閱自己的房產(chǎn)信息，同時(shí)根據(jù)婚姻證明查閱夫妻的房產(chǎn)信息。但一些中介人員可以通過(guò)特殊渠道憑名字查到業(yè)主名下的房產(chǎn)信息。（南方都市報(bào)）