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          全國商品房銷售額增24.3% 重點(diǎn)城市回暖更明顯

          全國商品房銷售額增24.3% 重點(diǎn)城市回暖更明顯

          2015-06-12 09:21:00

          來源:南方日?qǐng)?bào)

            11日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布一系列5月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo),多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)回暖跡象。其中,5月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長6.1%,增速小幅回升。1-5月份,全國完成固定資產(chǎn)投資171245億元,同比增長11.4%,增速雖然回落,但回落幅度收窄。房地產(chǎn)投資開發(fā)則出現(xiàn)向好跡象,投資增速、主要先行指標(biāo)以及銷售增速都有不錯(cuò)表現(xiàn)。零售業(yè)則是穩(wěn)中有升,消費(fèi)升級(jí)明顯加快。

            工業(yè)

            規(guī)模以上企業(yè)增加值 增速超預(yù)期

            2015年5月份,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長6.1%,比4月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看,5月份,規(guī)模以上工業(yè)增加值比上月增長0.52%。1-5月份,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長6.2%。

            分經(jīng)濟(jì)類型看,5月份,國有控股企業(yè)增加值同比增長2.2%,集體企業(yè)增長1.2%,股份制企業(yè)增長7.5%,外商及港澳臺(tái)商投資企業(yè)增長3.0%。

            此前,市場(chǎng)曾給出6.0%的增長預(yù)期,但實(shí)際來看,6月份規(guī)模以上工業(yè)增加值小幅超出市場(chǎng)預(yù)期。而且,增速呈現(xiàn)出連續(xù)兩個(gè)月小幅回升態(tài)勢(shì)。

            其中,消費(fèi)品行業(yè)回升明顯。5月份,消費(fèi)品制造業(yè)增加值同比增長6.7%,增速比4月份加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)副食品加工業(yè)增速加快2.8個(gè)百分點(diǎn),食品制造業(yè)加快1.3個(gè)百分點(diǎn),紡織業(yè)加快1.4個(gè)百分點(diǎn)。

            高技術(shù)產(chǎn)業(yè)也繼續(xù)保持較快增長。5月份,高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值同比增長9.3%,增速高于整個(gè)工業(yè)3.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,醫(yī)藥制造業(yè),航空、航天器及設(shè)備制造業(yè),電子及通信設(shè)備制造業(yè)以及信息化學(xué)品制造業(yè),均明顯快于整個(gè)工業(yè)6.1%的增長水平。

            國家統(tǒng)計(jì)局工業(yè)司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師江源在分析5月份工業(yè)增加值數(shù)據(jù)時(shí)還指出,部分符合消費(fèi)升級(jí)方向的新興產(chǎn)品仍然保持了快速增長。新能源汽車、工業(yè)機(jī)器人、服務(wù)器、鐵路機(jī)車、智能電視等均保持高速增長。

            投資

            高技術(shù)制造業(yè) 增速較快

            2015年1-5月份,全國固定資產(chǎn)投資171245億元,同比名義增長11.4%,低于預(yù)期;增速比1-4月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。至此,全國固定資產(chǎn)投資的累計(jì)增速已經(jīng)是11連跌。

            國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師王寶濱表示,資金和新開工項(xiàng)目不足的問題仍較突出。1-5月份,投資到位資金增長6%。

            與此同時(shí),民間投資的比重繼續(xù)提高。1-5月份,民間固定資產(chǎn)投資112022億元,同比名義增長12.1%,雖然增速比1-4月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn),但比全國固定資產(chǎn)投資增速高0.7個(gè)百分點(diǎn)。所占比重為65.4%,比1-4月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

            雖然累積投資增速回落,但5月份單月投資卻呈現(xiàn)回暖跡象。5月份,全國完成固定資產(chǎn)投資51267億元,同比增長9.9%,增速比上月回升0.3個(gè)百分點(diǎn)。

            國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師王寶濱表示,制造業(yè)投資增速回升的同時(shí),投資結(jié)構(gòu)也繼續(xù)獲得改善,高技術(shù)制造業(yè)投資增長13.3%,比全部制造業(yè)投資增速高3.3個(gè)百分點(diǎn);高耗能制造業(yè)投資增長5.1%,比全部制造業(yè)投資增速低4.9個(gè)百分點(diǎn)。

            房地產(chǎn)

            重點(diǎn)城市銷售 回暖更明顯

            對(duì)于1-5月份的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù),王寶濱認(rèn)為在前期松綁樓市的政策影響下,正呈現(xiàn)出一些新的變化。其中,房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速回落幅度減緩,而且當(dāng)月投資增速提高。

            1-5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元,同比增長5.1%,雖然增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn),但回落幅度則減緩1.6個(gè)百分點(diǎn)。5月份當(dāng)月完成投資8623億元,增長2.4%,比4月份提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。

            40個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯快于非重點(diǎn)城市。其增速高于同期全國投資增速1.7個(gè)百分點(diǎn),高于非重點(diǎn)城市3.9個(gè)百分點(diǎn)。

            房地產(chǎn)開發(fā)投資主要先行指標(biāo)也有向好跡象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、土地購置面積和新開工面積3個(gè)先行指標(biāo)同比降幅均收窄,分別收窄0.9、1.3、1.7個(gè)百分點(diǎn)。

            商品房銷售則呈現(xiàn)出明顯回暖的跡象,重點(diǎn)城市更為明顯。1-5月份,全國商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6個(gè)百分點(diǎn);銷售額24409億元,增長3.1%,1-4月份為下降3.1%,為2014年年初以來首次正增長。

            5月份,全國商品房銷售快速增長,銷售面積9612萬平方米,增長15.0%;銷售額6670億元,增長24.3%。

            對(duì)于全國商品房銷售市場(chǎng)回升的原因,王寶斌認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開始顯現(xiàn),市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變,購房者信心有所恢復(fù);二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)適時(shí)優(yōu)化推盤和策略定價(jià),積極去庫存,現(xiàn)有庫存中的優(yōu)良部分逐步消化;三是房價(jià)基本穩(wěn)定有利于購房需求平穩(wěn)釋放。

            零售

            網(wǎng)購繼續(xù)發(fā)力 前5月增38.5%

            5月份,社會(huì)消費(fèi)品零售總額24195億元,同比名義增長10.1%,增速比上月加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。1-5月份,社會(huì)消費(fèi)品零售總額117297億元,同比增長10.4%。可以看出5月份消費(fèi)品市場(chǎng)繼續(xù)保持平穩(wěn)增長的態(tài)勢(shì)。

            值得注意的是,此前保持不錯(cuò)勢(shì)頭的消費(fèi)升級(jí)類商品銷售繼續(xù)向好發(fā)展,新興業(yè)態(tài)也繼續(xù)快速發(fā)展,尤其是網(wǎng)售表現(xiàn)良好。

            5月份,限額以上單位通訊器材類商品同比增長39.4%,增速比上月加快4.5個(gè)百分點(diǎn);體育與娛樂用品類商品增長15.9%,加快1個(gè)百分點(diǎn)。

            網(wǎng)上零售繼續(xù)快速增長。1-5月份,全國實(shí)物商品網(wǎng)上零售額同比增長38.5%,高于同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速28.1個(gè)百分點(diǎn);全國實(shí)物商品網(wǎng)上零售額在社會(huì)消費(fèi)品零售總額中所占比重為9.5%,比1-4月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

            對(duì)于消費(fèi)總額的數(shù)據(jù)表現(xiàn),民生宏觀認(rèn)為,資本市場(chǎng)的繁榮帶來居民財(cái)富增長,并進(jìn)而影響消費(fèi)。

            ■連線

            中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授郭田勇:

            調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式初見成效

            “政府不再實(shí)施強(qiáng)刺激,也就意味著固定資產(chǎn)投資的增速不會(huì)再像之前一樣高速增長。而且這是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式道路上必然經(jīng)歷的階段?!睂?duì)于固定資產(chǎn)投資累積增速的回落,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授郭田勇對(duì)南方日?qǐng)?bào)記者表示。

            他表示,5月份的一系列經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)反映出來的新業(yè)態(tài)以及新動(dòng)向,說明經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式的努力已經(jīng)具有一些成效,“消費(fèi)升級(jí)產(chǎn)品的銷量上漲,固定資產(chǎn)投資中投資結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變,對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資增長,這些都是其體現(xiàn),而且,這也是下一步經(jīng)濟(jì)增長的新動(dòng)力?!?/p>

            但他也表示,目前新的動(dòng)力成長起來還需要一段時(shí)間,包括“一帶一路”以及PPP模式見效期較長,接下來還需要一系列的穩(wěn)增長措施托底:“政策寬松仍然需要,現(xiàn)在市場(chǎng)對(duì)進(jìn)一步降低利率是有需求的,數(shù)據(jù)中也有體現(xiàn),資金缺口仍然很大?!?/p>

            對(duì)于下半年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì),他認(rèn)為前期的穩(wěn)增長措施已經(jīng)開始發(fā)揮作用,后續(xù)的穩(wěn)增長措施能夠持續(xù)的話,下半年經(jīng)濟(jì)將會(huì)企穩(wěn)回升。?。ㄓ浾?王騰騰)

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