分析人士預(yù)計(jì)，一線城市全年宅地成交額將首次突破3000億元
據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月11日，“北上廣深”四個(gè)一線城市今年的住宅土地成交額已高達(dá)2755億元，超過(guò)2013年全年的2728.9億元，創(chuàng)造了新的宅地收入紀(jì)錄。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)，2014年全年一線城市住宅用地成交額將首次突破3000億元。
值得一提的是，從成交樓面價(jià)來(lái)看，截至11月11日，2014年年內(nèi)成交的185宗住宅土地平均樓面價(jià)每平米為11190元，與2013年的每平米7571元相比，上漲幅度高達(dá)47.8%。
此外，從所有土地出讓紀(jì)錄來(lái)看，截至目前，一線城市總土地成交金額已高達(dá)4235億元，預(yù)計(jì)全年將突破2013年創(chuàng)造的5245億元的歷史紀(jì)錄。
對(duì)此，張大偉向記者表示，一線城市仍是開發(fā)商爭(zhēng)相搶奪土地的重點(diǎn)區(qū)域，9月份以來(lái)，萬(wàn)科、保利、首開、遠(yuǎn)洋等標(biāo)桿房企已經(jīng)連續(xù)多次出手拿地，雖然目前土地市場(chǎng)依然低位運(yùn)行，但房企抄底意愿有所抬頭，部分熱點(diǎn)地塊的競(jìng)爭(zhēng)比三季度更加激烈。
值得注意的是，據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，截至10月底，一線城市新建商品住宅庫(kù)存總量為3758萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅下跌0.9%，同比增長(zhǎng)36.7%。這意味著改善性購(gòu)房需求釋放后，一線城市庫(kù)存在保持連續(xù)8個(gè)月環(huán)比正增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，10月份首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。不過(guò)，從同比增幅的絕對(duì)數(shù)值來(lái)看，一線城市年底前仍然需要積極地去庫(kù)存。
此外，10月份，一線城市新建商品住宅存銷比為15.7個(gè)月，相比9月份的17.2個(gè)月而言出現(xiàn)明顯下降，可見去庫(kù)存化速度已經(jīng)有所加快。
對(duì)此，易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，搭乘限貸松綁等利好政策的快車，房企積極推盤促銷，庫(kù)存去化周期明顯收窄，但整體樓市庫(kù)存仍處于高位盤整狀態(tài)。而從市場(chǎng)走勢(shì)看，雖然庫(kù)存正在構(gòu)筑頂部，但存銷比已經(jīng)見頂回落，房?jī)r(jià)下跌壓力將趨于緩解。
張大偉也表示，上海松綁公積金等調(diào)控政策的出臺(tái)有助于改善入市需求，提升一線城市四季度的成交量。不過(guò)，房企為了年底“跑量”提升銷售業(yè)績(jī)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將較為平穩(wěn)，繼續(xù)下調(diào)的可能性降低，但鑒于庫(kù)存壓力，短期上漲的空間也不大。（記者 王麗新）
- 相關(guān)閱讀
-
河北干部家中搜出1.2億現(xiàn)金黃金37公斤
原標(biāo)題：河北科級(jí)干部家中搜出1.2億現(xiàn)金 黃金37公斤 11月7日上午，河北省召開落實(shí)中央巡視組反饋意見整改動(dòng)員暨警示教育大會(huì) 11月7日上午，河北省召開落實(shí)中央巡視組反饋意見整改動(dòng)員暨警示教育大會(huì)，會(huì)上通報(bào)，...
-
家藏上億現(xiàn)金，“水老虎”是如何養(yǎng)成的？
原標(biāo)題：家藏上億現(xiàn)金，“水老虎”是如何養(yǎng)成的？ 這樣的巨腐個(gè)案，至少可以說(shuō)明導(dǎo)致供水企業(yè)動(dòng)輒“虧損”的供水成本里，也許有相當(dāng)一部分是不合理的腐敗成本。 今年以來(lái)，河北省紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)加大辦案力度，...
-
親子游撐起APEC假期旅游“半壁江山”
原標(biāo)題：親子游撐起APEC假期旅游“半壁江山” 實(shí)習(xí)記者 曹政 “喲，你怎么曬得這么黑?。 绷璩?點(diǎn)，市民陳女士帶著孩子剛從三亞游玩回到家，6天的海島假期，讓走之前白白的小外孫曬黑了不少，也把家里的姥姥...
-
APEC假期北京四大站發(fā)送旅客超200萬(wàn)人
原標(biāo)題：APEC假期北京四大站發(fā)送旅客超200萬(wàn)人 本報(bào)訊（記者 王薇）昨天，APEC假期結(jié)束，北京青年報(bào)記者從北京鐵路局獲悉,截至昨天11點(diǎn)，從11月7日至11月12日，北京四大火車站共計(jì)發(fā)送旅客214.9萬(wàn)人，其中：北京...
-
"雙十一"深圳人均掃貨152元男女消費(fèi)平分秋色
原標(biāo)題："雙十一"深圳人均掃貨152元 男女消費(fèi)平分秋色 南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/馬芳）記者從天貓方面獲悉，11月11日全天，深圳市成交金額為16.143億元，是2013年成交金額8.9億元的將近2倍，居全省第一，比第二名廣州多...
-
報(bào)告稱未來(lái)20年內(nèi)中國(guó)將成全球最大原油消費(fèi)國(guó)
原標(biāo)題：報(bào)告稱未來(lái)20年內(nèi)中國(guó)將成全球最大原油消費(fèi)國(guó) 本報(bào)訊（實(shí)習(xí)記者 董禹含）國(guó)際能源署（IEA）昨日在倫敦正式發(fā)布報(bào)告《世界能源展望2014》，報(bào)告稱中國(guó)將在未來(lái)20年內(nèi)取代美國(guó)，成為全球最大原油消費(fèi)國(guó)。此...
-
“雙十一”匿名買家花2400萬(wàn)美元購(gòu)“全球最貴”瑞士表(圖)
原標(biāo)題：“雙十一”匿名買家花2400萬(wàn)美元購(gòu)“全球最貴”瑞士表(圖) 拍出天價(jià)的百達(dá)翡麗表 適逢“雙十一”，一名匿名買家在瑞士豪擲2000多萬(wàn)美元，拍得一塊1925年由美國(guó)銀行家“私人定制”的瑞士百達(dá)翡麗表。...
-
香港取消人民幣單日兌換限額不會(huì)沖擊內(nèi)地市場(chǎng)
原標(biāo)題：香港取消人民幣單日兌換限額 不會(huì)沖擊內(nèi)地市場(chǎng) 本報(bào)訊（實(shí)習(xí)記者 董禹含）香港金融管理局總裁陳德霖昨日宣布，下周一起取消人民幣兌換限制，香港市民可無(wú)限量?jī)稉Q人民幣，不再受制于每天2萬(wàn)元人民幣的兌...
-
河北科級(jí)官員家中搜出上億現(xiàn)金和37公斤黃金
原標(biāo)題：河北科級(jí)官員家中搜出上億現(xiàn)金和37公斤黃金 今年以來(lái)，河北省紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)加大辦案力度，堅(jiān)持以零容忍態(tài)度懲治腐敗，截至10月底共立案14808件，其中縣處級(jí)以上干部238人。一批“小官巨腐”案件也被查處...