現(xiàn)狀：部分工程處于停工狀態(tài)
6月8日，華商報(bào)記者在商州區(qū)御園小區(qū)看到，該小區(qū)一期工程和二期的2棟樓內(nèi)已經(jīng)有人居住，二期的其余8棟樓都已經(jīng)封頂。其中，3號樓和7號樓內(nèi)外墻還沒有粉刷，窗戶的玻璃也沒有安裝，附近也不見有工人施工。另外14號樓和15號樓，也處于停工狀態(tài)。其他幾棟樓，基本已達(dá)到交房條件。
隨后，華商報(bào)記者來到御園小區(qū)物業(yè)公司，一工作人員說，該小區(qū)的確出現(xiàn)了延期交房的情況。最近也不斷有業(yè)主向他們反映，據(jù)他了解，有關(guān)違約金的問題業(yè)主和開發(fā)商正在協(xié)商，具體他們也不清楚。
該工作人員說，目前小區(qū)的主體已經(jīng)完工，陜西奧星紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將后續(xù)的工作交給了一個(gè)姓全的人負(fù)責(zé)。6月9日，華商報(bào)記者多次撥打全姓負(fù)責(zé)人電話，但一直都處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。
住建局：違約金問題建議業(yè)主走法律程序
6月9日，商洛市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長程合林說，御園小區(qū)的確存在延遲交房的問題，他們曾多次約談陜西奧星紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人并致函該公司北京總部，要求盡快交付業(yè)主。目前，主要的問題是開發(fā)商跟業(yè)主關(guān)于違約金的問題談不攏，導(dǎo)致一直不能交房。建議業(yè)主走法律程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
程合林說，因?yàn)橘Y金的問題，陜西奧星紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的御園小區(qū)二期工程一直未能按照合同約定的日期交房，也未按購房合同約定向業(yè)主支付延遲交房賠償金。近期，陜西奧星紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單方面提出按購房面積每戶最多賠償5000元的違約金，作為12、13號樓的交房前提條件引發(fā)業(yè)主不滿。程合林說，這一標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理，他們已經(jīng)要求該公司取消單方面的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定的條件交房和支付業(yè)主違約金。程合林說，因?yàn)橛鶊@小區(qū)延遲交房，嚴(yán)重?cái)_亂了商洛房地產(chǎn)市場的正常秩序和健康發(fā)展，他們已經(jīng)停止御園小區(qū)項(xiàng)目7、8號樓的預(yù)售合同備案工作，直到該項(xiàng)目二期工程全部交房，業(yè)主的合法權(quán)益得到維護(hù);建議市政府停辦對該項(xiàng)目2、3號宗地的一切手續(xù)，由國土部門依法收回土地使用權(quán)，經(jīng)司法機(jī)關(guān)依法拍賣后，所得款項(xiàng)用于支付延期交房賠償。
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