由于事關(guān)國(guó)土與規(guī)劃，岳池縣國(guó)土局局長(zhǎng)與規(guī)劃建設(shè)局局長(zhǎng)率先被查，“潘多拉”的魔盒就此打開(kāi)。在此之后，岳池縣所有稍微上點(diǎn)規(guī)模的地產(chǎn)公司老總均被“協(xié)助調(diào)查”。
位于代表岳池縣未來(lái)的城東新區(qū)二號(hào)橋附近有一塊約100畝的土地，岳池縣國(guó)土局資料顯示，這里一畝的土地起拍價(jià)早已超過(guò)250萬(wàn)元，但該縣萬(wàn)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司僅以128萬(wàn)元每畝的價(jià)格拍得，用于商品房開(kāi)發(fā)。較早時(shí)候，緊挨著它的土地拍賣(mài)價(jià)是每畝240萬(wàn)。參與這塊土地競(jìng)拍的人士說(shuō)，當(dāng)時(shí)拍賣(mài)價(jià)舉到280萬(wàn)每畝的時(shí)候，拍賣(mài)會(huì)突然被終止了，“說(shuō)是漆小林打電話(huà)給拍賣(mài)公司”，而再次競(jìng)拍的時(shí)候，當(dāng)價(jià)格舉到128萬(wàn)的時(shí)候，就再也沒(méi)有人舉牌了。這個(gè)說(shuō)法并未得到官方印證。
兩個(gè)關(guān)鍵人物
窩案背后，兩個(gè)關(guān)鍵人物不得不提。一是奧帝鑫城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商四川奧帝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司呂律；另一人即是與漆小林私交甚篤的四川岳池縣萬(wàn)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)譙樹(shù)國(guó)。一個(gè)流傳甚廣的說(shuō)法是，早在漆小林等人被雙規(guī)之前，呂、譙二人即被“協(xié)助調(diào)查”，最后呂律以200萬(wàn)的保證金被放出，譙則以1000萬(wàn)的保證金被放出。而后，雙規(guī)風(fēng)暴便在岳池刮起。呂律在接受記者電話(huà)采訪時(shí)承認(rèn)，的確被“有關(guān)方面”帶走協(xié)助調(diào)查，但他否認(rèn)了其他。
而岳池多位房地產(chǎn)商均表示，在較好的地段，一般譙樹(shù)國(guó)的公司參與競(jìng)拍的項(xiàng)目，他們便不再參加，“去了也沒(méi)有用，何必自討沒(méi)趣？”
由是，很多人轉(zhuǎn)而選擇離開(kāi)或轉(zhuǎn)戰(zhàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)。
城市化的房地產(chǎn)沖動(dòng)
岳池為四川農(nóng)業(yè)大縣，因盛產(chǎn)水稻而有“銀岳池”之美譽(yù)。但現(xiàn)時(shí)的岳池縣城，到處是重機(jī)吊臂與大型挖掘機(jī)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。
岳池縣政府官方數(shù)據(jù)顯示，該縣房地產(chǎn)熱拉升了財(cái)政收入，岳池縣的GDP在2009年達(dá)到85億元，比2005年接近翻了一番。而在這一年，岳池全年供地22宗，土地運(yùn)營(yíng)收入達(dá)8291.97萬(wàn)元。一份岳池縣政府報(bào)告認(rèn)為，作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，單純依靠農(nóng)業(yè)拉動(dòng)GDP的增長(zhǎng)空間日漸緊縮，岳池要走在省、市跨越式發(fā)展前列，必須用超常規(guī)的手段“經(jīng)營(yíng)城市”，以城市的快速擴(kuò)張推動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。根據(jù)岳池縣國(guó)土局2010年初制定的計(jì)劃，今年力爭(zhēng)完成的土地拍賣(mài)指標(biāo)是1000畝，實(shí)現(xiàn)土地收益則要突破一個(gè)億。