眼看著距離過年就只有一個(gè)月余的時(shí)間了，近期京城卻有一大批房子陸續(xù)交付。一邊是已經(jīng)到手或者即將到手的房子，一邊是步步逼近的春節(jié)，裝還是不裝，對于某些業(yè)主來說，這是個(gè)揪心的問題。京華時(shí)報(bào)記者咨詢專家得知，若是小房子還可趕在過年前裝完，如果面積較大，肯定無法趕在年前裝完。但專家也不建議拖時(shí)間，既然遲早都要裝修，倒不如先開工，在過年前做完隱蔽工程、油工、瓦工等工程。
市場篇
家裝工人1月底開始放假
即便業(yè)主有心裝修，也得工人都在京才行。京城家裝公司的工人多來自外地，也都有返鄉(xiāng)過年的習(xí)慣，往往過年前半月離京，過完正月十五再返京，足足有一個(gè)月的空當(dāng)時(shí)間。那今年情況如何？京華時(shí)報(bào)記者咨詢了多家裝飾公司。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，從1月底開始，各大裝飾公司的工人陸續(xù)開始放假。大部分裝飾公司工人集中在2月5日左右放假，如東易日盛、輕舟裝飾等，也有部分公司工人到2月10日才放假，如業(yè)之峰、實(shí)創(chuàng)裝飾等。而大多數(shù)工人都會(huì)在過完正月十五后再返京，因此大面積復(fù)工將在3月10日甚至3月15日之后。也就是說，如果從今天就可以開工，短則20天，長則30天。
不過據(jù)記者了解，雖然工人都有一個(gè)月左右的停工期，但即便是春節(jié)期間，各大裝飾公司也都會(huì)做一些營銷活動(dòng)，設(shè)計(jì)部也都有人值守，若是洽談設(shè)計(jì)方案，這段時(shí)間還是可以利用的。
定制類產(chǎn)品也會(huì)停工月余
據(jù)設(shè)計(jì)師和工程人士介紹，目前，定制類產(chǎn)品，如木門的生產(chǎn)周期在30-45天左右，櫥柜產(chǎn)品的生產(chǎn)周期在30-45天左右，實(shí)木類櫥柜生產(chǎn)周期60-80天，而定制衣柜等產(chǎn)品也普遍需要30-50天。而大多數(shù)定制類工廠在2月初也會(huì)停工，即生產(chǎn)時(shí)間普遍不足1個(gè)月。“如果現(xiàn)在已經(jīng)貼完磚了進(jìn)行復(fù)尺，還有可能趕在年前交付安裝，但如果現(xiàn)在才開工，櫥柜這部分肯定來不及。”志邦櫥柜北京分公司總經(jīng)理張慧表示。
據(jù)記者了解，如果業(yè)主有特殊情況，比如趕在年前結(jié)婚等，有的櫥柜廠家會(huì)特殊考慮免費(fèi)趕工，爭取早日交付。志邦櫥柜還提供加急服務(wù)，如果業(yè)主確實(shí)要趕工，可以付加急費(fèi)，工廠可以減少10-15天的等待時(shí)間。
建議篇
現(xiàn)在開工可完成基礎(chǔ)裝修
樂屋家裝工程部經(jīng)理岳從亮介紹，結(jié)合年前20-30天的施工時(shí)間，如果是一套50平方米的一居室，從現(xiàn)在開始動(dòng)工，能夠在工人放假前把裝修部分全部完成，定制類主材若提前訂好了，稍微趕趕，也基本能夠交付和安裝。即便是大戶型，如果現(xiàn)在開始裝修，在工人放假之前，基礎(chǔ)裝修部分，如水電改造、瓦工活、局部吊頂?shù)裙しN都能完成，而且部分主材如櫥柜、木門等可以開始測量并下單，不影響節(jié)后的施工進(jìn)度。
唐韻軒中式設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)總監(jiān)倪健介紹，如果年前不打算裝，也可以先確定一下設(shè)計(jì)方案和主材品牌，年底逛逛市場，預(yù)先訂產(chǎn)品，待年后開工，還能趕上“3·15”特惠，時(shí)間和經(jīng)濟(jì)都比較劃算。
年前裝完部分最恰當(dāng)
不過，不管能裝到什么程度，即便會(huì)遭遇跨年，業(yè)內(nèi)人士普遍建議業(yè)主考慮在年前先裝修一部分，把隱蔽工程、墻面、瓦工等工程先做了。“這樣一來，可以把定制品先訂了，也不耽誤時(shí)間。”倪健解釋。而在復(fù)工時(shí)間，可對瓦工、防水等隱蔽工程進(jìn)行細(xì)致的考驗(yàn)，出現(xiàn)問題也能及時(shí)修復(fù)，“這比一次性完工要好。”比如，停工期間墻面該發(fā)生的變化都會(huì)顯現(xiàn)出來，工人復(fù)工后就可直接進(jìn)行修補(bǔ)。另外，如果墻面還沒有刷漆，可以在停工前只刮膩?zhàn)?，停工期間讓其干透，避免出現(xiàn)膩?zhàn)記]干透就刷漆而可能導(dǎo)致的開裂、起粉、掉皮等現(xiàn)象。
岳從亮表示，墻面工程經(jīng)過一冬的考驗(yàn)，出現(xiàn)問題，節(jié)后復(fù)工就可修復(fù)，下一個(gè)供暖季就不會(huì)再出現(xiàn)問題。
工程篇
工程進(jìn)度需把握好
跨年工程要注意些什么？業(yè)內(nèi)人士皆提醒把握好施工進(jìn)度，掌握好各個(gè)工種的進(jìn)場順序，不可趕工期。尤其是工程只進(jìn)行了一小部分，最明智的辦法就是不趕工，但盯緊工程質(zhì)量，避免出現(xiàn)工人糊弄的情況。
冬天刮膩?zhàn)有枰诿繉幽佔(zhàn)訌氐赘赏傅那闆r下再刮下一層，待整體干透時(shí)涂刷墻漆，否則容易出現(xiàn)開裂、起粉、掉皮等情況。冬天天氣寒冷，施工時(shí)門窗緊閉，膩?zhàn)颖緛砭透傻寐と粟s工，直接刮幾層厚膩?zhàn)?，日后墻面必然隱患多多。
進(jìn)行水電改造時(shí)可將水電路管路布好，但先不分線，水路不做熱熔和打壓試驗(yàn)。“一來年后讓工人踏踏實(shí)實(shí)地分線，避免倉促施工出現(xiàn)技術(shù)問題；二來有些工人可能年后不再返京，也避免出現(xiàn)水電工程交接的情況。”
施工環(huán)境和細(xì)節(jié)要注意
岳從亮表示，冬季裝修工地溫度需保持在5℃以上，低于5℃，水泥會(huì)凝固，油漆等材料也會(huì)發(fā)生變質(zhì)。
北京生活家裝飾工程有限公司副總經(jīng)理胡增光表示，跨年過程中也得對部分工程進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。地磚鋪貼或地面找平完畢，先要灑些水，鋪膜后再陰干。“如果工人趕工，沒有養(yǎng)護(hù)就停工了，日后開裂的幾率就高很多。”
停工之后，業(yè)主也應(yīng)該一星期左右往地面灑些水，對地面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。如果不能進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，建議停工前不要做地面找平工作。
停工勿忽視水電安全
工人撤出工地前，業(yè)主還應(yīng)監(jiān)督其做好現(xiàn)場物品的保護(hù)工作。首先，關(guān)閉室內(nèi)水閘、電閘；放光燃?xì)鉄崴髦械乃悦鈨隽?；注意排除暖氣存在的跑水隱患。另外，業(yè)主不要輕易揭下施工隊(duì)在關(guān)鍵部位貼的封條，避免發(fā)生問題后責(zé)任無法劃清。專家提醒，在施工隊(duì)離場前，最好將鑰匙交給一個(gè)人—業(yè)主或者項(xiàng)目經(jīng)理來保管，避免因丟失物品而產(chǎn)生糾紛。停工期間，如果需要養(yǎng)護(hù)，業(yè)主可開窗通風(fēng)但也不宜過勤，記得每次離開工地前都要確認(rèn)水閘和電閘關(guān)閉。
如果業(yè)主著急返工，最好提前與施工隊(duì)商量好復(fù)工的時(shí)間和復(fù)工所需的工人，并將其落實(shí)在合同上，避免誤工，也防止施工隊(duì)派小工來應(yīng)付局面，給自己帶來損失。
停工期間注意養(yǎng)護(hù)
如果停工時(shí)，工程已經(jīng)到了后期，比如地板、木門、墻面、吊頂、背景墻等工程都已搞完，只是軟裝或者部分安裝項(xiàng)目如潔具等沒有安裝完畢，業(yè)主也需要多加養(yǎng)護(hù)。“最好三五天就去開窗通風(fēng)，并在室內(nèi)多放置幾盆水，保持正常的濕度，否則門窗緊閉又有集中供暖的話，墻漆、木制品難免開裂。”胡增光表示，如果家中鋪的是實(shí)木地板，對濕度要求更高，業(yè)主看護(hù)的頻率也要增加。如果采用的自供暖系統(tǒng)，最好保持低溫運(yùn)行，避免室內(nèi)溫度太低。