《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》明年1月1日起實施，江蘇省所有城鎮(zhèn)新建建筑都要嚴(yán)格按這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行“綠色設(shè)計”。新標(biāo)準(zhǔn)會給我們的居室?guī)硎裁礃拥淖兓?？記者昨天從建設(shè)部門了解到，明年起12層以上的住宅樓也被要求安裝太陽能，新建的住宅空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)要有過濾裝置，門窗要能擋霧霾。
何時開始執(zhí)行？
明年起所有新建建筑都需執(zhí)行
江蘇省綠色建筑發(fā)展一直處在全國領(lǐng)導(dǎo)位置。記者了解到，日前我省發(fā)布《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，從明年1月1日起，我省所有城鎮(zhèn)新建建筑都得嚴(yán)格按這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行“綠色設(shè)計”。
市城建局設(shè)計處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市已于今年正式出爐《揚(yáng)州市綠色建筑行動實施方案》，到2015年，全市城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造；2020年，全市50%的城鎮(zhèn)新建建筑按二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。
該負(fù)責(zé)人表示，從明年1月1日起，我市所有新建建筑都需按照這一新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。此外，我市還將根據(jù)新《標(biāo)準(zhǔn)》對具體指標(biāo)進(jìn)行細(xì)化。記者留意到，新《標(biāo)準(zhǔn)》涉及室內(nèi)外環(huán)境、景觀設(shè)計、水資源利用等各個方面，共有168條必須執(zhí)行的強(qiáng)制性條文。“只要施工企業(yè)不折不扣地做到這168條，就可以達(dá)到國家綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)。”而標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，相關(guān)部門將通過設(shè)計方案審查、施工圖審查、施工管理、竣工驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行把關(guān)。
星級綠色建筑如何全面建成？據(jù)悉，“十二五”期間，全市達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項目總面積將超過400萬平方米，其中2014年新增85萬平方米，邗江區(qū)、江都區(qū)、儀征市各新增10萬平方米；高郵市、寶應(yīng)縣各新增8萬平方米；廣陵區(qū)新增35萬平方米；市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新增4萬平方米。此外，到2015年，全市城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造；2020年，全市50%的城鎮(zhèn)新建建筑按二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。
綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
一星綠色建筑：
太陽能、墻體保溫
二星綠色建筑：
雨水收集利用及地源熱泵
三星綠色建筑：
使用更高的節(jié)能技術(shù)
具體標(biāo)準(zhǔn)
■12層以上的住宅樓安裝太陽能
■空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝空氣過濾裝置
■使用氣密性優(yōu)越的門窗
■綠化植物具有吸附污染物的作用
建筑材料選擇
■選擇對環(huán)境污染程度低的建筑材料
■選用本地生產(chǎn)的建筑材料
■全部采用商品混凝土和商品砂漿
■施工過程中采取有效降低揚(yáng)塵措施
最大的變化是啥？
12層以上住宅樓也要安裝太陽能
什么才為綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)？該負(fù)責(zé)人解釋，就是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染。他舉例，在不開空調(diào)的環(huán)境下，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的室內(nèi)溫度相差約5攝氏度，達(dá)到冬暖夏涼的效果。相對于傳統(tǒng)建筑，綠色建筑平均節(jié)能達(dá)58%、非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)15%。像保障性住房建筑中，墻體要使用保溫、隔熱新型材料，樓道為感應(yīng)燈，太陽能發(fā)電、照明等。綠色建筑共分為一星、二星、三星等三個等級，其中三星級為最高等級。一星綠色建筑滿足太陽能、墻體保溫等基本項，二星則有雨水收集、利用以及地源熱泵等功能，三星則節(jié)能技術(shù)更高。
記者發(fā)現(xiàn)，新標(biāo)準(zhǔn)最大的變化是太陽能熱水系統(tǒng)的應(yīng)用。該負(fù)責(zé)人表示，2008年我市要求12層以下住宅樓應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)，但是對高層建筑沒有要求。而從明年起，12層以上的住宅樓也得安裝太陽能了，但考慮到屋頂可供太陽能集熱器安裝面積、樓層住戶的數(shù)量等因素，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不同層數(shù)的建筑，應(yīng)用戶數(shù)的最小比例。
還有啥具體要求？
門窗和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)都要防霾
記者了解到，新標(biāo)準(zhǔn)還涉及綠色建筑節(jié)能減排的要求，減輕霧霾天氣的產(chǎn)生。
該負(fù)責(zé)人介紹，建筑的綠色設(shè)計和建造中減輕霧霾的主要措施有兩點。一是通過綠色建筑的設(shè)計和施工減少建筑本身對霧霾天的貢獻(xiàn)，如在建筑材料選擇方面：選擇生產(chǎn)、施工、使用和拆除過程中對環(huán)境污染程度低的建筑材料；選用本地生產(chǎn)的建筑材料，減少材料運(yùn)輸過程中的尾氣排放；全部采用商品混凝土和商品砂漿，避免現(xiàn)場攪拌造成的揚(yáng)塵污染。同時，在施工過程中還要求采取有效降低揚(yáng)塵的措施，這方面我市已經(jīng)做得比較好。
其次，采取措施降低霧霾天對人體健康的危害，新《標(biāo)準(zhǔn)》提出建筑的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)必須安裝空氣過濾裝置，以降低室內(nèi)PM2.5含量，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)。此外，綠化植物也具有吸附污染物的作用，標(biāo)準(zhǔn)通過提高公共綠地面積，采用喬灌木復(fù)層綠化等生態(tài)措施。
值得一提的是，標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定建筑要使用氣密性優(yōu)越的門窗，減少霧霾天氣對居住環(huán)境的影響。“通過這168條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，建成的綠色建筑可以大大增加住宅的舒適度，就以現(xiàn)在常見的霧霾天來說，室外空氣質(zhì)量下降了，但今后的綠色建筑采用氣密性優(yōu)越的門窗，仍然可以保證室內(nèi)空氣良好。”
會引起房價上漲嗎？
成本占比有限，對房價影響較小
“一般來說，綠色建筑的實施對房價有影響，但不會太大。”有關(guān)專家介紹，住建部曾經(jīng)做過測算，與普通建筑相比，達(dá)到綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)，平均每平方米增加成本15-30元，這筆錢所占比例很小。
“一般情況下，投入增量成本平均6-7年就可收回，6-7年以后在水費(fèi)、電費(fèi)等方面的節(jié)約收入就是老百姓的凈得收益。”有關(guān)專家認(rèn)為，市民入住綠色建筑住宅，前期的成本會增加，但相比傳統(tǒng)建筑，在后期費(fèi)用支付上，綠色建筑小區(qū)會少些?？梢哉f，對房價的影響較小，一般不會引起房價的上漲。