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          金麓房地產(chǎn)3.09%股權掛牌轉讓 金地集團或接盤

          金麓房地產(chǎn)3.09%股權掛牌轉讓 金地集團或接盤

          2014-05-19 13:47:00

          來源:中國證券報

            重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息顯示,湖南金麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.09%股權日前掛牌轉讓,掛牌價格為5736.6萬元。此次股權轉讓方為湖南金麓二股東湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務有限公司,轉讓完成后仍持有湖南金麓30%股份。而湖南金麓第一大股東金地集團表示不放棄行使優(yōu)先購買權,其持股比例或將升至70%。

            金地集團或接盤

            湖南金麓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理。湖南金麓目前股權結構為金地集團持股66.91%,湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務有限公司持股33.09%。此次股權轉讓方為湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務有限公司,金地集團表示不放棄行使優(yōu)先購買權。這也意味著,如不出意外金地集團將受讓這3.09%股份。交易完成后,兩大股東將分別持股70%和30%。

            主要財務數(shù)據(jù)方面,湖南金麓2013年實現(xiàn)營業(yè)收入12138.07萬元,凈利潤虧損455.96萬元;今年1-3月實現(xiàn)營業(yè)收入13842.79萬元,凈利潤虧損156.57萬元。以2013年12月31日為評估基準日,湖南金麓資產(chǎn)總計賬面值為94393.63萬元,評估值為147909.74萬元;負債總計為84388.96萬元;凈資產(chǎn)賬面值為10004.67萬元,評估值為63520.78萬元。

            轉讓方要求,意向受讓方須為依法設立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人,且注冊資金在1億元(含)以上。意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力,近三年連續(xù)盈利并提供近三年年度審計報告。本項目不接受聯(lián)合受讓,也不得采用委托或信托方式舉牌。

            中國電信的“地產(chǎn)經(jīng)”

            公開資料顯示,湖南省通信產(chǎn)業(yè)服務有限公司為中國電信集團公司旗下企業(yè),集高新技術、設計、軟件開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、通訊工程等為一體,曾被評為湖南省“百強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”稱號。

            此外,2009年,中國電信還通過重組中衛(wèi)國脈(現(xiàn)更名為號百控股)做大房地產(chǎn)業(yè)務。2009年10月,中國電信開始將中衛(wèi)國脈打造進軍房地產(chǎn)業(yè)的平臺。2009年11月,中衛(wèi)國脈公布重組計劃,其中包括收購中國電信17億元酒店類資產(chǎn)。重組完成后,中衛(wèi)國脈將成為中國電信旗下土地資源整合、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務平臺。

            不過,號百控股近來盈利狀況并不樂觀。2013年,公司實現(xiàn)營業(yè)收入18.66億元,同比減少3.79%;實現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤為8125萬元,同比減少38.74%。號百控股稱,收入和利潤的同比減少主要是由于年內(nèi)酒店業(yè)務受到國家政策調整以及經(jīng)營市場環(huán)境變化等因素的影響。今年一季度,號百控股實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1992.97萬元,同比依然下滑8.48%。

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