值得注意的是，“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”概念的提出和熱炒，讓地處于絲綢之路重要節(jié)點(diǎn)的灃東新城，成為眾多商業(yè)巨頭趨之若鶩的投資高地，而灃東新城規(guī)劃的三橋商貿(mào)板塊，因歷史上曾為絲綢之路起點(diǎn)之一的地緣優(yōu)勢(shì)，成為最受追捧的投資區(qū)域。
瑞典的全球最大家居巨頭宜家（IKEA），自1998年進(jìn)駐中國(guó)以來(lái)，只開(kāi)出了13家店，在門(mén)店拓展上一直被外界稱(chēng)為“蝸牛速度”。
然而，隨著宜家加速在中國(guó)擴(kuò)張，去年3月宣布“從目前到2016年，宜家計(jì)劃每年在中國(guó)增開(kāi)3家店，以提高市場(chǎng)份額”后，這一速度正在被改寫(xiě)。從天津到無(wú)錫，爾后至寧波，宜家此次將目光投向了西北。
據(jù)筆者從陜西西咸新區(qū)灃東新城管委會(huì)獲悉，宜家將在西咸新區(qū)灃東新城建設(shè)宜家家居西安項(xiàng)目，此為宜家在西北地區(qū)的首個(gè)商貿(mào)及配送服務(wù)中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目將于今年年底開(kāi)工。
“我們非常看好西安的市場(chǎng)，西安是西北五省的中心城市，交通便利、商業(yè)輻射能力強(qiáng)，灃東新城連接了西安與咸陽(yáng)兩個(gè)城市，在投資布局還將吸引省內(nèi)乃至西北地區(qū)其他城市的消費(fèi)人群。”對(duì)于宜家首次布局西北，宜家集團(tuán)中國(guó)區(qū)置業(yè)發(fā)展總監(jiān)喬恩如是表示。
重要的在于，近期“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”概念的提出和趨熱，讓位于絲綢之路重要節(jié)點(diǎn)的灃東新城，占盡得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢(shì)，引來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇，亦為宜家的落地再次加碼。漢唐時(shí)期，灃東新城就是絲綢之路上的重要節(jié)點(diǎn)，素有長(zhǎng)安西大門(mén)之稱(chēng)。宜家所選擇的灃東新城三橋街區(qū)，曾是歷史上的“西北第一大鎮(zhèn)”，是“絲綢之路”的起點(diǎn)之一，是長(zhǎng)安通住西域各國(guó)的重要關(guān)隘。
七年尋覓 今朝“落子”
以低價(jià)和自裝家具聞名的宜家家居，因其頗受青睞的家居+購(gòu)物中心模式，以及對(duì)區(qū)域巨大的拉動(dòng)帶動(dòng)效應(yīng)，成為國(guó)內(nèi)眾多城市紛紛爭(zhēng)搶的“香餑餑”。
不過(guò)，宜家最終落子西安卻前后拉鋸了7年。
7年前，陜西當(dāng)?shù)匾晃簧倘司驮忠思胰腙?，為此還組織政府代表團(tuán)遠(yuǎn)赴瑞典考察，后因諸多因素并未如愿。
而在這7年當(dāng)中，西安高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、西安曲江新區(qū)等當(dāng)?shù)仡H具實(shí)力的開(kāi)發(fā)區(qū)均意欲引入宜家項(xiàng)目，但亦未能達(dá)成意向。
對(duì)于宜家開(kāi)店的“慎重”，宜家中國(guó)區(qū)高管曾坦言：“找地是我們?cè)谥袊?guó)開(kāi)店的最大挑戰(zhàn)，宜家的標(biāo)準(zhǔn)店選址非常慎重，從選址到?jīng)Q定一般需要3年。”
西安市商務(wù)局外資處處長(zhǎng)吳瓏對(duì)此亦頗有感觸，“我們與宜家接觸也有七八年了，選址也選了好幾處地方了，沒(méi)能在西安開(kāi)店有宜家自身內(nèi)部的問(wèn)題，也有其綜合考慮消費(fèi)能力的問(wèn)題。”
在陜西多個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)欲引進(jìn)宜家均“鎩羽而歸”后，西咸新區(qū)灃東新城則憑借鍥而不舍的態(tài)度和頗具吸引力的城市定位規(guī)劃，最終將宜家項(xiàng)目收入囊中。
西咸新區(qū)灃東新城是西安市最年輕的開(kāi)發(fā)區(qū)，也是西咸新區(qū)五大新城的龍頭，新區(qū)規(guī)劃面積159.3平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積75平方公里。新城距西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)9公里，距西安火車(chē)北客站6公里，距西安市鐘樓僅有12公里，“一日經(jīng)濟(jì)圈”輻射全國(guó)，通過(guò)歐亞大陸橋，與全球緊密相連，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。
談及宜家落戶(hù)的過(guò)程，灃東新城管委會(huì)投資促進(jìn)局副局長(zhǎng)張弛至今仍很感慨，“我以前在西安高新區(qū)工作時(shí)就和宜家有過(guò)接觸，2010年我調(diào)入灃東新城，就一直在跟蹤宜家項(xiàng)目，也可以說(shuō)是我們的真誠(chéng)，加上西安綜合實(shí)力的提升讓宜家項(xiàng)目最終選擇了落戶(hù)西安、選址灃東新城。”
據(jù)張弛介紹，自2010年新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)就曾專(zhuān)門(mén)拜訪(fǎng)宜家設(shè)在上海的中國(guó)總部，但第一次拜訪(fǎng)就吃了閉門(mén)羹。