就在西安市民為32周每平米“破七”的漲幅感嘆不已時(shí)，進(jìn)入33周以后，暴漲一周的西安二手房?jī)r(jià)意外響起降聲，部分區(qū)域在34周更是加大了降價(jià)力度。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：34周，西安二手房掛牌均價(jià)降至6550元，每平米環(huán)比降326元。
二手房34周齊聲“喊降價(jià)”
記者昨日采訪了解到，因?yàn)闃鞘卸嗔诵?ldquo;等待消費(fèi)”的市民，致使剛剛熱賣了兩周的樓市再次吹起“冷風(fēng)”，而且越刮越強(qiáng)的“冷風(fēng)”也同時(shí)波及到西安二手房市場(chǎng)。因此逐漸出現(xiàn)的滯銷局面迫使二手房“房東”自降身價(jià)“討好”購房者，以致西安二手房?jī)r(jià)在經(jīng)歷32周一次短暫的漲價(jià)后再次響起降聲。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2012年第34周西安市二手房總可售套數(shù)9776套，總可租套數(shù)16279套，掛牌均價(jià)為6550元，環(huán)比下滑4.74%。
長(zhǎng)安二手房降幅最大
記者從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中看到，在34周中，二手房市場(chǎng)最引入矚目的還屬長(zhǎng)安、城東區(qū)和高新區(qū)，因?yàn)殚L(zhǎng)安區(qū)二手房?jī)r(jià)當(dāng)周以4.07%的降幅變身“降老大”，城東區(qū)以每平米5490元的價(jià)格賣出了最低價(jià)。而高新區(qū)二手房則以每平米7365元的高價(jià)成“最貴房”區(qū)域。
據(jù)了解，34周，西安城東區(qū)雖然只有1.98%的降幅，但每平米5490元的掛牌價(jià)，仍然被降幅最大的長(zhǎng)安區(qū)每平米低出592元。城東當(dāng)周二手房可售房源為1690套，可租房源量為4017套。城東區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)作為政府最后下大力氣提升居住環(huán)境的重點(diǎn)，雖已搬遷各大高污染高耗能企業(yè)，但周邊環(huán)境改善及土地整理出讓還需一段時(shí)間，且該區(qū)域新房市場(chǎng)價(jià)格較低且房源飽和，二手房市場(chǎng)交易勢(shì)必平淡。（三秦都市報(bào)）