本報(bào)濟(jì)南8月18日訊(記者劉帥) 2016年上半年濟(jì)南二手房網(wǎng)簽量達(dá)到2015年網(wǎng)簽量的70 . 75%?！暗赝酢睆堮R屯地塊附近樓盤有房主甚至將自家房子掛牌價(jià)格提高了25萬元。面對部分二手房價(jià)格大幅上漲，專家表示只是短時(shí)間內(nèi)市場火爆，不可持續(xù)。
2016年上半年濟(jì)南二手房共網(wǎng)簽33321套，達(dá)到了2015年網(wǎng)簽量的70 . 75%。與2015年上半年的網(wǎng)簽量20756套相比增加了12565套，漲幅為60 . 54%。鏈家網(wǎng)濟(jì)南主編羅貴洋介紹，今年二手房市場非常好，但不及新房市場火爆?！爸饕蚴菨?jì)南新樓盤較大，購房者可選擇余地較多。再者，二手房房主惜售的情況比較多?！?/p>
“現(xiàn)在歷下二手房漲幅最高，主要由于這邊配套完善，新房源也少。其中受CBD影響較大，靠近CBD的名士豪庭掛牌價(jià)格也由年初一萬五千左右的均價(jià)提高到7月的兩萬元左右?！狈刻煜聰?shù)據(jù)中心工作人員介紹，但同樣靠近CBD的銀座花園掛牌均價(jià)則由年初的一萬六千元上漲到7月的一萬七千元。
“其中漲幅最少的則是槐蔭區(qū)，槐蔭區(qū)二手房量比較多，靠近西客站，新盤也比較多?！狈刻煜露址繚?jì)南總監(jiān)張洪慶說。
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示，自去年4月開始濟(jì)南二手住宅價(jià)格就先于新房進(jìn)入下行通道，到今年4月濟(jì)南二手住宅價(jià)格才止跌，6月份環(huán)比上漲0 . 3%，這是自去年4月份以來首次環(huán)比上漲。
8月12日，萬科地產(chǎn)以6 . 78 億元拿下了濟(jì)南張馬屯地 5塊，業(yè)內(nèi)人士推算樓盤售價(jià)要在1 . 6萬元/平以上。房天下二手房數(shù)據(jù)中心工作人員介紹，“恒大城在售房源掛牌均價(jià)在9000元/平到1萬/平之間，張馬屯拍地之后，在售房源價(jià)格出現(xiàn)了一輪上調(diào)。8月13日，部分業(yè)主將價(jià)格上漲5萬到25萬元不等。其中一套130平的房子，去年年底掛出價(jià)格是130萬元，5月份業(yè)主提高到135萬元，現(xiàn)在掛牌價(jià)為160萬元?！?/p>