自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以來(lái)，豐臺(tái)的土地市場(chǎng)持續(xù)火爆。以麗澤橋金融商務(wù)區(qū)為中心的西南二環(huán)到三環(huán)沿線(xiàn)，涌現(xiàn)了一批令人矚目的高價(jià)地。首都核心城區(qū)土地供應(yīng)稀缺，未來(lái)將形成的豪宅產(chǎn)品也都是各家房企扛鼎之作。
以麗澤商務(wù)區(qū)為核心，兩公里半徑內(nèi)匯聚了懋源·璟岳、龍湖·西宸原著、泰禾·西府大院、中國(guó)璽、昆侖域以及北京單價(jià)地王葛洲壩樊家村項(xiàng)目。在這一區(qū)域，目前已經(jīng)入市的龍湖·西宸原著、懋源·釣云臺(tái)項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)。即將入市的還有泰禾·西府大院、中國(guó)璽、昆侖域等純新豪宅。
北京市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)的高毅存秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為，北京從城市規(guī)劃角度未來(lái)將呈現(xiàn)一主一副三中心的格局。一個(gè)主中心就是金融街，一個(gè)副中心指的是CBD。三個(gè)新城副中心就是指海淀中關(guān)村西區(qū)、東二環(huán)商圈、麗澤商圈。其中，麗澤商圈定位的是新型金融商務(wù)區(qū)，將來(lái)是北京三個(gè)新的金融中心的新貴。
截止到2016年上半年，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)累計(jì)引進(jìn)企業(yè)440家，其中億元以上企業(yè)189家，合計(jì)注冊(cè)資本超2300億元。北京SKP入駐麗澤，其周邊配有9個(gè)五星級(jí)和超五星級(jí)酒店以及大型商業(yè)配套。
龍湖地產(chǎn)北京公司副總經(jīng)理李亮表示，懋源、泰禾和龍湖是較早進(jìn)入麗澤板塊的開(kāi)發(fā)商。內(nèi)城頂豪首區(qū)，換一句話(huà)也可以叫“地王俱樂(lè)部”?，F(xiàn)在這個(gè)區(qū)域基礎(chǔ)配套逐漸完善，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)其土地價(jià)值紅利。
懋源地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃總監(jiān)劉強(qiáng)表示，為這個(gè)區(qū)域命名是做了以下幾個(gè)方面的調(diào)研，首先，這個(gè)區(qū)域內(nèi)地王云集數(shù)量第一；其次，麗澤是大金融發(fā)展之勢(shì)第一；第三，板塊云集了各大開(kāi)發(fā)商最高規(guī)格產(chǎn)品系列第一；第四，西南二到三環(huán)內(nèi)城稀缺屬性第一；第五，區(qū)域內(nèi)高端氛圍構(gòu)建速度、發(fā)展?jié)摿Φ谝弧?/p>
劉強(qiáng)進(jìn)一步表示，懋源有望在今年底或明年初將夏家胡同地王項(xiàng)目懋源·璟岳推入市場(chǎng)，將是懋源璟系(核心區(qū)低密度、定制化城市別墅)新品，占據(jù)北京三環(huán)內(nèi)最佳的城市資源，產(chǎn)品形態(tài)以別墅為主，且別墅僅有70套，未來(lái)，內(nèi)城核心區(qū)兩億元級(jí)別墅不再是神話(huà)。
多家房企高層認(rèn)為，隨著高端客群進(jìn)入麗澤板塊，未來(lái)中國(guó)金融城將逐漸形成，會(huì)有大量高凈值的金融巨頭、高凈值客戶(hù)，甚至全國(guó)、全球資產(chǎn)配置的客戶(hù)來(lái)的這個(gè)區(qū)域。未來(lái)在北京，在這里內(nèi)城頂豪首區(qū)出現(xiàn)像上海34.5萬(wàn)元單價(jià)的可能性非常大。
(王麗新)