新華社杭州7月28日電(記者王政)中國人民銀行溫州市中心支行最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，溫州市農(nóng)房抵押貸款余額86.31億元，其中樂清、瑞安兩個試點地區(qū)農(nóng)房抵押貸款余額77.75億元，比年初新增2.53億元，有效盤活了閑置的農(nóng)房資產(chǎn)。
浙江省溫州市樂清、瑞安是農(nóng)房抵押貸款國家級試點地區(qū)。早在上世紀90年代，溫州各地就進行了農(nóng)房抵押貸款“民間探索”。隨著試點正式啟動，溫州的農(nóng)房抵押工作快速發(fā)展、大步向前。從溫州的實踐來看，農(nóng)房抵押貸款試點釋放了農(nóng)村金融需求，金融機構(gòu)也將其視為新的業(yè)務(wù)“藍?！?，紛紛加大對農(nóng)房抵押貸款的推廣力度。
農(nóng)房抵押貸款試點的推進，關(guān)鍵要做好配套“制度建設(shè)”。截至6月末，樂清、瑞安共完成農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證25.17萬宗和23.14萬宗，確權(quán)頒證率達94.61%和91.2%。同時積極探索完善農(nóng)房抵押物評估機制，引導金融機構(gòu)采取專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)估價或自行協(xié)商估價等靈活的作價方式。
在風險補償方面，樂清、瑞安積極推進成立農(nóng)房抵押貸款風險補償基金。樂清市出臺《關(guān)于抵押農(nóng)房司法處置暫行規(guī)定》，對農(nóng)房處置流程、范圍、方式等做出詳細規(guī)定。
數(shù)據(jù)顯示，試點啟動半年來，樂清、瑞安兩地累計發(fā)放農(nóng)房抵押貸款1.42萬筆，金額39.82億元。截至6月末，樂清、瑞安兩地農(nóng)房抵押貸款不良余額1.01億元，不良率為1.30%，一直保持在較低水平。