1-5月份，我國(guó)商品房銷售繼續(xù)保持較高增速，商品房待售面積持續(xù)減少，去庫(kù)存取得初步成效。最近一個(gè)多月以來(lái)，一、二線城市拍出很多“地王”，有人擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)因此推升，如何看待這種現(xiàn)象？
盛來(lái)運(yùn)分析，雖然關(guān)于“地王”的報(bào)道不少，但從總體情況來(lái)看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的。有三個(gè)數(shù)據(jù)可以證明，第一，1-5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)7%，比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。第二,土地購(gòu)置面積，1-5月份同比下降5.9%。第三,1-5月份土地成交價(jià)款同比增長(zhǎng)4.7%，這個(gè)速度低于房地產(chǎn)的投資?！斑@三個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)明從全國(guó)來(lái)講，房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒有出現(xiàn)特別過(guò)熱的情況。當(dāng)然，房地產(chǎn)這種‘地王’的現(xiàn)象確實(shí)需要關(guān)注，有些‘地王’出來(lái)以后對(duì)當(dāng)?shù)爻鞘蟹績(jī)r(jià)有一種示范效應(yīng)”。
關(guān)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)問題，盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，一線城市和少數(shù)二線城市的房?jī)r(jià)漲幅有所放緩，二、三線城市的房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大。房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入一個(gè)分化調(diào)整的階段，房?jī)r(jià)反彈和回升最終取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，政府提倡因地制宜、因城施策，相信經(jīng)過(guò)這樣一種調(diào)整和政策上的優(yōu)化，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)健康發(fā)展。（馬漢青）