揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波 石小磊）備受關(guān)注的南京首批共有產(chǎn)權(quán)房終于要入市了。昨日，南京市物價(jià)局下發(fā)《關(guān)于四大片區(qū)保障房項(xiàng)目剩余房源轉(zhuǎn)變供應(yīng)性質(zhì)后價(jià)格的通知》，明確將邁皋橋創(chuàng)業(yè)園、花崗、上坊北側(cè)、西善橋岱山等四大片區(qū)保障房項(xiàng)目剩余房源轉(zhuǎn)變供應(yīng)性質(zhì)，其中部分將成為南京首批共有產(chǎn)權(quán)房，銷(xiāo)售價(jià)格為9925元/㎡。記者了解到，這批共有產(chǎn)權(quán)房最快將于7月1日起選房，近700戶(hù)申購(gòu)者將以低價(jià)喬遷新居。
南京市從今年起將經(jīng)適房、中低價(jià)商品房、限價(jià)房等多種住房保障產(chǎn)品并軌，以產(chǎn)權(quán)按比例購(gòu)買(mǎi)的方式向符合條件的人群推出“共有產(chǎn)權(quán)房”。在南京市物價(jià)局昨日公布的文件中明確，市房產(chǎn)局將四大片區(qū)保障房項(xiàng)目剩余房源，調(diào)整為共有產(chǎn)權(quán)保障房、新政發(fā)布前歷史欠賬的雙困戶(hù)經(jīng)適房、征收安置房。其中，西善橋岱山片區(qū)共有產(chǎn)權(quán)保障房銷(xiāo)售價(jià)格為9925元/㎡；新政發(fā)布前歷史欠賬的雙困戶(hù)經(jīng)適房，毛坯房屋銷(xiāo)售價(jià)格為4935元/㎡，裝修后交付的房屋銷(xiāo)售價(jià)格為5335元/㎡；危舊房改造項(xiàng)目征收安置房銷(xiāo)售價(jià)格為9952元/㎡。
南京市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，其他三個(gè)片區(qū)目前沒(méi)有房源，如果這三個(gè)片區(qū)的保障房項(xiàng)目已售房源中出現(xiàn)退房，也將根據(jù)供應(yīng)性質(zhì)參照以上價(jià)格執(zhí)行。銷(xiāo)售價(jià)格可根據(jù)不同供應(yīng)對(duì)象、供應(yīng)主體實(shí)施優(yōu)惠政策，并報(bào)市物價(jià)局備案。
記者了解到，與周邊普通商品房相比，共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格顯得非常具有吸引力。比如同屬于西善橋街道的善水灣小區(qū)，商品房均價(jià)目前已達(dá)到近1.9萬(wàn)元，而板橋新城的價(jià)格也已經(jīng)超過(guò)1.5萬(wàn)元/㎡。共有產(chǎn)權(quán)房不足萬(wàn)元的售價(jià)公布后，不少市民表示價(jià)格還比較公道，而這批房源的數(shù)量以及何時(shí)啟動(dòng)申購(gòu)成為市民們普遍關(guān)心的話(huà)題。
對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房的房源數(shù)量，南京市房產(chǎn)局住房保障處有關(guān)負(fù)責(zé)人士告訴記者，為了確保申購(gòu)人群的“應(yīng)保盡?！?，他們從四大保障房片區(qū)里專(zhuān)門(mén)籌集了一批房源，提供給申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房的群體，只要是已經(jīng)通過(guò)審核并且公示的，都可以享受到這一住房保障。按照目前的工作計(jì)劃，市民選房將于今年7月1日開(kāi)始陸續(xù)展開(kāi)。
目前究竟有多少家庭或個(gè)人申購(gòu)了共有產(chǎn)權(quán)房呢？記者從南京市房改辦獲悉，目前已有近700戶(hù)申請(qǐng)了共有產(chǎn)權(quán)房且通過(guò)了審核并公示，房源數(shù)量可以滿(mǎn)足這些申購(gòu)者的需求。
哪些人可申購(gòu) “共有產(chǎn)權(quán)房”？
小貼士
南京的“共有產(chǎn)權(quán)房”有三類(lèi)人可以申購(gòu)，包括：一、家庭月人均可支配收入低于1513元的低收入家庭，或家庭月人均可支配收入低于2421元的中等偏下收入家庭；二、在南京市名下無(wú)房的家庭；三、畢業(yè)未滿(mǎn)5年的新就業(yè)人員。
這三類(lèi)人群申購(gòu)的產(chǎn)權(quán)份額各不相同，其中低收入家庭不得低于50%，中等偏下收入家庭不得低于70%，其他保障對(duì)象原則上不得低于80%。也就是說(shuō)，如果是一個(gè)新就業(yè)人員申購(gòu)南京首批共有產(chǎn)權(quán)房，以90平方米為例，只需付70多萬(wàn)元就可以擁有自己的家，而如果是低收入家庭，最少只需要付不到50萬(wàn)元就可以搬進(jìn)新家。