參考消息網(wǎng)5月18日報道 法媒稱，一項(xiàng)研究稱，去年中國公民成為美國住宅的最大外國買家，為了尋求安全的海外資產(chǎn)，向美國的房地產(chǎn)投入了上千億美元的資金。
據(jù)法新社5月16日報道，亞洲協(xié)會和羅森咨詢集團(tuán)的研究顯示，去年購買住宅和商業(yè)地產(chǎn)的中國人有了巨大的增長，使得中國人近5年來的房產(chǎn)投資總額超過1100億美元。
報道稱，龐大的投資總額有助于美國房地產(chǎn)市場從始自2006年并導(dǎo)致2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的崩潰中復(fù)蘇。
研究稱，盡管北京對資本外流的打壓導(dǎo)致資本外流的速度放緩，但今后5年，這一數(shù)字有望翻番，達(dá)到2180億美元。
研究說：“中國最獨(dú)特和值得一提的地方在于不僅投資總額很大，而且還參與各類房地產(chǎn)，包括住宅市場。”
研究的作者說，根據(jù)公開的和房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)而得出的數(shù)字肯定低估了中國人的購房總額。他們一定會錯過那些通過掛名公司和信托機(jī)構(gòu)所購買的房子，因?yàn)闊o法確定資金的來源。
研究稱，雖然一些大宗交易(如安邦保險集團(tuán)斥資20億美元在紐約購買華爾道夫酒店以及3月份斥資140億美元收購喜達(dá)屋集團(tuán)但未果)成為頭條新聞，但購買美國住宅的中國人遠(yuǎn)超對商業(yè)土地和建筑物的投資。
2010年和2015年間，中國買家共投入170多億美元資金到美國的商業(yè)地產(chǎn)上，其中一半是去年一年投入的。但在同一時期，至少有930億美元流向美國住宅。而在2015年3月前的12個月里，住宅的購房總金額為285億美元。
這樣算起來，中國人就超過了加拿大人，成為美國住宅市場的最大外國買家。
報道稱，從地理上看，中國買家集中在最昂貴的市場：紐約、洛杉磯、舊金山和西雅圖。但是，芝加哥、邁阿密和拉斯維加斯也引起了買家的注意。
這種關(guān)注度意味著中國人所支付的金額遠(yuǎn)高于美國平均房價：去年，中國買家在每個房產(chǎn)上的投入平均為83.2萬美元，而所有外國買家的平均價格為49.96萬美元。購房的動機(jī)五花八門：一些人買二手房，一些人買房是為了通過EB-5投資者簽證計(jì)劃移民美國；一些人投資是為了出租和轉(zhuǎn)售。
研究指出，大多數(shù)購房資金是私人財(cái)富，而不是企業(yè)。
研究稱：“利用房地產(chǎn)作為一種投資或財(cái)富保值工具的現(xiàn)象在中國較為普遍，反映了中國個人和家庭對購買美國二手房更加能接受?！?編譯/涂頎)