新學(xué)期來臨，學(xué)校附近的樓盤租金看漲。 廣州日報記者石忠情攝
廣州日報訊 （記者蔣幸端）上周 “小升初”，這周小學(xué)報名又準(zhǔn)備開始了！“陪讀”的家長們開始了租房換房的歷程。記者發(fā)現(xiàn)，與其他片區(qū)樓盤租金相比，靠近學(xué)校的樓盤租金明顯多500~1000元/月。
“陪讀”家長“孟母三遷”
劉女士家住在南城江南第一城，前年兒子進(jìn)入莞城的小學(xué)讀書后，她們一家人就開始了頻頻租房換房的生活。兒子入學(xué)第一年，劉女士辭職在家專職接送，很快她發(fā)現(xiàn)從南城到莞城的接送路程要花掉不少時間；特別是中午休息時間不夠，剛把兒子接回家吃午飯，就又要送過去上課了。于是劉女士就決定將家搬到莞城。
去年，劉女士在莞城租了一套三居室，租金為3500元/月，生活成本加大，劉女士只好將南城的房子賣掉。這個月她們所租住房子對門突然開始裝修，灰塵比較大，由于害怕影響孩子的健康，劉女士只好放棄兩個月的押金，再次搬家。
黃江的肖女士獨自帶著兒女在莞城“陪讀”已經(jīng)三年了，自從兒子入讀莞城的小學(xué)后，她就帶著兒女搬到莞城來租房子住，丈夫留在黃江工作，到周末的時候她再帶著兒女回到黃江家中團(tuán)聚。
房租月漲500~1000元
近日，記者走訪了部分東莞學(xué)校附近的樓盤發(fā)現(xiàn)，與其他區(qū)域樓盤相比，這些樓盤的租金明顯高500~1000元/月。
記者了解到，如莞城地王廣場3房的租金為3500元/月，而南城部分中心區(qū)的3房的租金為2800元/月左右；此外，莞城花城廣場兩房租金為2800元/月，而南城鴻福路的兩房租金基本是2000~2500元/月。這些房子租金高的主要原因正是與學(xué)校距離不遠(yuǎn)，方便家長接送孩子上學(xué)。
記者了解到，原來玉蘭中學(xué)舊址經(jīng)過改造成為東莞外國語學(xué)校后，學(xué)校附近樓盤的租金也水漲船高。如寮步的鼎峰尚境之前的租金相對較低，但是自東莞外國語學(xué)校開始招生后，該樓盤的租金迅速上漲。目前四房的租金達(dá)到5000元/月左右，三房也達(dá)到3000多元/月。有業(yè)主告訴記者，在這里租房的人當(dāng)中，不少是“陪讀”的家長。
看好學(xué)校周邊樓盤
與不斷上漲的租金相比，不少學(xué)校附近的樓盤售價并不高。熱衷于投資物業(yè)的東莞人李女士認(rèn)為，與商鋪等其他物業(yè)相比，投資學(xué)校旁邊的物業(yè)是目前比較好的一個方向，“目前許多學(xué)校旁邊的樓盤價格不高，但是租金回報率不低。如果小區(qū)環(huán)境好，轉(zhuǎn)手也很容易?！彼f，目前她正在一些比較好的學(xué)校旁邊物色物業(yè)投資，聽說一些學(xué)校要建，也打算趁著周邊房價低的時候買來出租。