央廣網(wǎng)廊坊4月23日消息(記者杜震)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，近日，河北香河出臺樓市限購細(xì)則落實(shí)區(qū)域內(nèi)的住房限購政策，抑制投機(jī)炒房。細(xì)則明確非香河本地戶籍家庭在香河縣無自有住房的，僅限購買一套商品住房，并且購房首付款比例不低于30%。細(xì)則中還特別強(qiáng)調(diào)了商品房價格備案后3個月內(nèi)不許調(diào)價。
在《香河縣人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》中，有這樣的表述：嚴(yán)格落實(shí)住房價格備案制度，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房前應(yīng)到房管部門進(jìn)行備案，實(shí)行一房一價，明碼標(biāo)價。新備案商品房價格以目前我縣區(qū)域?qū)嶋H交易價格為基礎(chǔ)，參照周邊縣區(qū)價格，備案后三個月內(nèi)不得進(jìn)行調(diào)整。同時還要求每個在售樓盤設(shè)一名監(jiān)督員，監(jiān)督開發(fā)企業(yè)每天按時上報當(dāng)日商品房交易價格和交易量。
香河縣還提出“兩鼓勵、兩限制”，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與城中村改造和新民居建設(shè)，通過拆舊建新，獲取房地產(chǎn)開發(fā)用地指標(biāo)；限制新增建設(shè)用地按指標(biāo)用于房地產(chǎn)開發(fā)，限制工業(yè)用地改變用途用于房地產(chǎn)開發(fā)。
業(yè)內(nèi)人士分析，本輪對于價格的限制，是長效的而不是短效的。在廊坊市出臺的調(diào)控樓市的“廊9條”政策中，對房價的表述是“6個月內(nèi)漲幅不超過10%”，香河縣的政策似乎更嚴(yán)格了一步，三個月不得調(diào)整，既不可上漲也不能下調(diào)。這可能成為當(dāng)?shù)貥鞘械囊粋€殺手锏，對抑制房地產(chǎn)行業(yè)的投機(jī)炒作具有殺傷力。在供求關(guān)系層面，限購令之下，需求端減少，供求關(guān)系將比限購令出臺之前更趨向平和。限價令和預(yù)售證發(fā)放會成為政府手中的兩大控制器。