齊魯晚報(bào)記者 喻雯
3月30日，本報(bào)A04版《真沒(méi)必要去房產(chǎn)大廳擠油油》刊發(fā)后，引發(fā)廣泛關(guān)注。4月5日，記者從濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳(不動(dòng)產(chǎn)登記中心)了解到，大廳辦理業(yè)務(wù)人數(shù)有所回落，從原來(lái)的500多個(gè)號(hào)降至400多個(gè)號(hào)，其中每天預(yù)約150個(gè)號(hào)。除了二手房交易增加外，對(duì)政策不了解或誤解恐慌性排隊(duì)辦業(yè)務(wù)的人數(shù)還占有一定比例。目前，有關(guān)部門(mén)已經(jīng)研究相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，下一步將根據(jù)實(shí)際情況在各業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)增加窗口和工作人員，更好地方便市民辦業(yè)務(wù)。
大廳排隊(duì)人數(shù)接連兩天回落
“今天，房產(chǎn)交易大廳人數(shù)明顯比節(jié)前少了很多，下午5點(diǎn)可以正常下班了?！?日，濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳有關(guān)工作人員說(shuō)，從他們的下班時(shí)間就能明顯感覺(jué)出來(lái)，前段時(shí)間每天放號(hào)五六百個(gè)的時(shí)候，他們從早晨7點(diǎn)半要忙到晚上7點(diǎn)半。
早在3月30日、31日，大廳的人數(shù)就接連兩天出現(xiàn)回落。以3月31日為例，大廳總的放號(hào)數(shù)量在400多個(gè)，到了下午5點(diǎn)半至6點(diǎn)的時(shí)間段，人們基本都已散去，下班時(shí)間也提早了一個(gè)多小時(shí)?！?月1日放號(hào)的數(shù)量也在400多個(gè)，大廳人數(shù)總體呈現(xiàn)出降溫趨勢(shì)?！?/p>
濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前的辦理情況讓很多人想起了2013年“國(guó)五條”細(xì)則實(shí)施后的火爆排隊(duì)，那個(gè)時(shí)候每天排隊(duì)人數(shù)高達(dá)1000多人?！艾F(xiàn)在每天五六百人的辦理情況，都在我們的可控范圍內(nèi)，而且現(xiàn)在沒(méi)有限號(hào)，大家真的沒(méi)必要那么早來(lái)排隊(duì)。”該人士說(shuō)，目前濟(jì)南有10個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，大家沒(méi)必要都去經(jīng)七路88號(hào)的房產(chǎn)交易大廳扎堆辦理?！拔覀円呀?jīng)根據(jù)前段時(shí)間的辦理情況做了應(yīng)急預(yù)案，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況在每個(gè)辦理的網(wǎng)點(diǎn)增加業(yè)務(wù)受理窗口和辦理業(yè)務(wù)的工作人員?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。
該負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前他們已經(jīng)跟銀行系統(tǒng)做好了信息聯(lián)網(wǎng)，未來(lái)開(kāi)具無(wú)房證明時(shí)不用再跑來(lái)房產(chǎn)交易大廳，在銀行就可以直接辦理，這樣大大減輕了房產(chǎn)大廳的人流量。
誤認(rèn)為4月政策有變不少人恐慌性辦業(yè)務(wù)
說(shuō)起排長(zhǎng)隊(duì)辦業(yè)務(wù)，濟(jì)南房產(chǎn)大廳工作人員說(shuō)，3月份樓市回暖、成交量增加確實(shí)是重要因素，但不少市民對(duì)政策誤讀的恐慌性辦業(yè)務(wù)也讓他們很是無(wú)奈。
“前幾天中午有一名40多歲的女士帶著上高三的兒子來(lái)辦過(guò)戶，兒子是請(qǐng)假過(guò)來(lái)的?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，這名女士要求一定要在4月1日之前辦完過(guò)戶手續(xù)，問(wèn)起原因時(shí)，其回答讓工作人員有點(diǎn)哭笑不得：4月1日之后要實(shí)行一個(gè)新的政策，如果辦不完就要多花錢了?！拔耶?dāng)時(shí)問(wèn)她是什么政策，對(duì)方也說(shuō)不清楚，只說(shuō)是聽(tīng)好多人說(shuō)的?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，事實(shí)上4月1日之后真沒(méi)有大的政策會(huì)實(shí)行。
這種情況并非個(gè)例。“我的很多有意向買房的客戶，受到近期這種恐慌性氣氛的影響，都要求在5月1日之前辦完業(yè)務(wù)?！睗?jì)南鏈家地產(chǎn)有關(guān)人士說(shuō)，“營(yíng)改增”政策雖然是5月1日實(shí)行，但是這種從眾心理的渲染，讓這些客戶都要求盡早辦完盡早放心。
一套房多人取號(hào)造成了不少空號(hào)
記者了解到，目前房產(chǎn)大廳取號(hào)辦理業(yè)務(wù)，要求拿著身份證實(shí)名制辦理，一個(gè)申請(qǐng)人只能抽取一張排隊(duì)號(hào)。如果是中介代替購(gòu)房者來(lái)辦理，也要求中介出示購(gòu)房者的身份證。
“我們實(shí)行實(shí)名制的目的，是為了規(guī)范此前中介多取號(hào)、亂取號(hào)的現(xiàn)象?！狈慨a(chǎn)大廳有關(guān)人員說(shuō)，原來(lái)的時(shí)候，一個(gè)中介取好幾個(gè)號(hào)，對(duì)辦理業(yè)務(wù)的其他市民很不公平?！皩?shí)名制的目的原本是為了控制空號(hào)< HDU腄 9 5c，就是說(shuō)取了號(hào)又不辦業(yè)務(wù)的，每一個(gè)空號(hào)會(huì)耽誤工作人員2到3分鐘的等待時(shí)間?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，但現(xiàn)在來(lái)看，實(shí)名制后，一套房子買賣雙方多的會(huì)涉及4個(gè)人，少的也會(huì)涉及兩個(gè)人，個(gè)別人為了更快辦理業(yè)務(wù)，買賣雙方都會(huì)取號(hào)，這樣就直接造成了空號(hào)，也在一定程度上增加了排隊(duì)的人數(shù)。
記者了解到，二手房網(wǎng)簽量平均每天近300個(gè)，也就是說(shuō)有近一半的業(yè)務(wù)并不是二手房交易。有其他業(yè)務(wù)需求比如抵押、房屋拆除注銷等業(yè)務(wù)的市民不必在房產(chǎn)大廳扎堆擠油油。