參考消息網(wǎng)4月5日報道 港媒稱，上海頒布實施以限制外地居民購房為要義的樓市新政后第一周，這個中國金融中心的商品住宅成交面積錄得了至少一年以來的最大降幅，與此前一周的火爆成長形成了鮮明對比。一直致力于跟蹤研究當(dāng)?shù)貥鞘械姆治鋈耸空J為，后市成交還會進一步下滑，且房價也面臨下跌的壓力。
據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站4月5日報道，佑威房地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，3月28日至4月3日的一周中，上海市商品住宅成交面積為28.36萬平方米，環(huán)比下降了60.4%。25日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會正式宣布收緊非本地戶籍居民家庭購房條件，上調(diào)部分二套房貸款的首付比例，并禁止開發(fā)商和房產(chǎn)中介提供所謂首付貸、過橋貸和其它非授權(quán)貸款。
在官方正式宣布收緊政策之前，有關(guān)上海要給樓市降溫的消息已見諸于媒體。佑威數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)厣唐纷≌山幻娣e在3月21-27日環(huán)比猛增48%，創(chuàng)下有史以來最高紀(jì)錄，成交均價也較此前一周大漲6.7%。
“我覺得這完全就是調(diào)控效應(yīng)所致，”佑威房地產(chǎn)研究中心主任、執(zhí)行董事黃志堅在接受彭博采訪時預(yù)計，下周成交量還將下滑，有可能降到20萬平方米上下的水平。