記者今天從廊坊市政府獲悉,為穩(wěn)定環(huán)京周邊縣(市)住房?jī)r(jià)格,推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,3月26日,廊坊市根據(jù)國(guó)家和省相關(guān)政策要求,結(jié)合本地情況,研究了有關(guān)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的若干措施,具體措施方案正在程序?qū)彾ㄖ?,即將公布?!-- 1807:新聞通發(fā)頁(yè) 大畫(huà) 類(lèi)型:固定廣告位 尺寸:300x250 -->
3月1日,央行宣布再次降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn),這對(duì)開(kāi)年來(lái)就非常火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)又是一個(gè)政策利好。“春江水暖鴨先知,政策利好房先知”,春節(jié)過(guò)后,不同于以往的銷(xiāo)售淡季,房地產(chǎn)市場(chǎng)在一系列政策的刺激下,表現(xiàn)非常搶眼。
尤其是環(huán)北京的房地產(chǎn)市場(chǎng),因?yàn)檩^少受到北京市限購(gòu)政策的影響,所以熱度甚至超過(guò)了市內(nèi)。其中香河、固安等區(qū)域春節(jié)假期剛過(guò)就迎來(lái)消費(fèi)者的搶購(gòu),很多項(xiàng)目甚至捂盤(pán)惜售,醞釀漲價(jià)。 記者走訪部分項(xiàng)目的售樓處時(shí)看到,前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)的看房人絡(luò)繹不絕。城南某項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員告訴記者,春節(jié)期間,就一直有客戶(hù)來(lái)訪,而這幾天更是每天都有近十多套的成交。
同樣的,二手房市場(chǎng)也非常搶手,某中介的工作人員告訴記者,前一天晚上掛出新的二手房源,第二天一早就有人預(yù)約看房。很多二手房的業(yè)主看到需求旺盛,也紛紛出現(xiàn)自行提價(jià)的情況。甚至有的購(gòu)房者為了搶到房源,自己向業(yè)主加價(jià)購(gòu)買(mǎi)房子。
一位資深的房地產(chǎn)人士向記者分析:股市長(zhǎng)期低迷、理財(cái)產(chǎn)品的安全性又比較低,所以消費(fèi)者的資金便流向房地產(chǎn)市場(chǎng)。而近期以來(lái)一系列的政策刺激,更是加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)走熱。
誠(chéng)然,央行數(shù)次降準(zhǔn)降息,再加上年前的公積金異地貸款、首套房貸首付比例降至二成,二套房貸首付比例降至三成等系列政策的作用,共同促進(jìn)了市場(chǎng)繁榮。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),松動(dòng)的信貸讓消費(fèi)者很難再期待價(jià)格下調(diào)回歸合理,購(gòu)房壓力的降低也促使消費(fèi)者快速出手。
據(jù)記者了解,2000年以前,廊坊的房子每平米在1500元左右,到2005年,同類(lèi)的房子,廊坊房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平米2700-2800元,有些樓盤(pán)甚至達(dá)到3000-3500元每平米。近年來(lái),廊坊房?jī)r(jià)更是漲幅明顯,2015年房?jī)r(jià)在每平米7500元左右,短短十幾年的時(shí)間房?jī)r(jià)翻了5倍,而2016年廊坊房?jī)r(jià)的上漲很大程度上得益于京津冀協(xié)同發(fā)展。(記者 李洪鵬)