中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 宋薇萍)上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山25日在上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上就上海樓市上漲原因進(jìn)行闡述。顧金山指出，去年上海住房?jī)r(jià)格上漲非?？欤绕涫谴髮幘G地、浦東迪士尼板塊周邊地區(qū)以及地鐵軌道新發(fā)展等區(qū)域。
原因包括，第一，流動(dòng)性相對(duì)寬裕，一線城市成為游資的主要流向。去年房地產(chǎn)市場(chǎng)通過(guò)信貸、股市轉(zhuǎn)移到樓市，以及外地二三線城市資金流入上海的比較多。第二，由于信貸稅收政策的推動(dòng)，上海本地剛性需求得到快速發(fā)展，這同時(shí)帶動(dòng)一些沒(méi)有預(yù)期到的購(gòu)買(mǎi)需求提前入市。第三，供求關(guān)系比較緊張，投資性需求回潮。第四，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介違規(guī)操作，通過(guò)P2P平臺(tái)推出了首付貸等業(yè)務(wù)，使得沒(méi)有條件購(gòu)買(mǎi)二套房的消費(fèi)者也有能力購(gòu)買(mǎi)，這推動(dòng)了市場(chǎng)投資和投機(jī)行為，也助漲了金融風(fēng)險(xiǎn)。第五，商業(yè)銀行普通商品房二套房政策放寬。