從2月底開始，在樓市的系列利好政策措施出臺后，就不斷有開發(fā)商表示售樓部的人多了起來，更有不少項目在收緊優(yōu)惠，有的項目甚至直接漲價。而天府新區(qū)絕對是今年樓市最先熱起來的板塊之一，上周末成都商報記者現場直擊成都樓盤，親身感受樓市熱度。
成都商報記者 熊沙杉 劉婷 謝雯 攝影報道
時間：上周六15：00～16：00 項目：龍湖·九里晴川
等了1個多小時
才抓到一個置業(yè)顧問
“早上9點半就到售樓部了，進門就被嚇著了，很多年沒有看到這么多人擠在售樓部了?！崩钕壬驱埡とЮ锏臉I(yè)主，成都商報記者在下午3點到龍湖·九里晴川售樓部的時候，他已在此待了5個多小時了，帶著妻兒的他顯得有點疲憊。“太辛苦了，早上來找不到置業(yè)顧問，售樓部里到處都是人，拿宣傳單都要過搶，等了1個多小時終于抓到一個置業(yè)顧問給我們大概講了下情況，我們準備買疊拼，但聽說只有92套，還不知道能不能買到?！?/p>
3月5日是九里晴川售樓部第一天開放，龍湖在售樓部準備了一些禮物，客戶需要通過砸“金蛋”來領取，在售樓部一角，記者看到“金蛋”的碎片已堆成了一座小山?！皟商鞎r間有超過3000組客戶到訪了，和上周舉辦的產品發(fā)布會一樣火爆。很多置業(yè)顧問嗓子都已經啞了，基本上所有的置業(yè)顧問都沒有吃午飯?！饼埡ぞ爬锴绱I銷經理廖禹琨表示，由于現場客戶太多，不得不從龍湖源著、世紀峰景等其他項目調配人手進行支援，同時項目策劃也不得不幫忙“接客”，給客戶講解。
龍湖·九里晴川預計在4月份開盤，從記者現場采訪的情況看，現在客戶對戶型、交通、環(huán)境等方面都是比較滿意的，誠意度都很高。從客戶組成來看，大部分都是自住改善型客戶，需求戶型的主力面積以100～120平米的三房為主，特別值得注意的是，疊拼的意向性客戶很多，其中有不少都是之前準備購買龍湖源著而沒有買到的客戶。
時間：上周六14：40～16：00
地點：中德·英倫世邦
1小時不到
樣板間保潔拖了7次地
在下午兩點到三點之間不到一個小時的時間里，負責樣板間的保潔阿姨，已經來回拖了7次地。進入樣板間區(qū)域的大廳，是黑色的大理石，由于來看樣板間的人太多，一會兒就印上一串串雜亂的腳印，保潔阿姨就得見縫插針地拖地，保持整個區(qū)域的整潔。
此時，中德·英倫世邦的售樓部里，幾乎每個洽談區(qū)都坐滿了人，沙盤前也圍了不少置業(yè)者咨詢，加上置業(yè)顧問、做分銷的中介銷售，讓偌大的售樓部一樓人聲鼎沸。記者數了數，2點40分左右約有38組客戶，大多數客戶都是三四人，呼朋喚友，舉家前來。
市民王小姐和家人一起在現場，想要購買137平米的套四，而她的朋友則想看97平米的套三。置業(yè)顧問表示，目前套二只剩一套，在售的主要房源為套三套四，位置和樓層較好的97平米套三，總價大約為92萬元，單價約9400元；而137平米的套四，樓層和位置較好的，總價約為116萬，單價約8500元/平米。
據中德相關負責人透露，上周英倫世邦一共成交80套，周末來訪375組，成交38套，91平米的兩房戶型已售罄，97平米三房戶型和137平米四房戶型近期較熱。3月成交中，自住占80%以上。1～2月成交約350套，簽約近3億，目前樓盤成交均價相較春節(jié)前已經漲價約5%。
時間：上周日14：00～16：30
地點：恒大·天府半島
連續(xù)幾天凌晨2點下班
胡子都來不及刮
3月6日下午2點，記者來到恒大·天府半島銷售中心。初步估算，沙盤區(qū)和洽談區(qū)聚集了近100組客戶，甚至因人手有限，一名置業(yè)顧問“被迫”同時接待多組客戶。一名姓文的置業(yè)顧問介紹說，項目戶型區(qū)間為69～156平米，包括88平米實用兩房、136平米三房和156平米四房，除前期還有部分清水現房外，全新組團為恒大9A精裝產品，兩部分房源都預計本月底開售。目前正在收籌階段，排號可享受“1萬抵3萬”優(yōu)惠，價格暫未出臺。
廖先生是第二次來到售樓部，用他的話說，“第一次來時還是去年新世界時期，現在由于天府新區(qū)的打造，河面都變寬了許多?！蹦壳白≡诔俏鞯牧蜗壬驗檎J同天府新區(qū)的規(guī)劃和環(huán)境打造，決定在區(qū)域內換套改善型住房?！拔矣X得恒大的品牌和136平米的戶型設計都不錯。唯一讓我糾結的是之前沒有看過恒大做的精裝，心里沒太多譜?！绷蜗壬Q，待這周樣板間出來后他還要去仔細看看，最終買不買還是看價格吧，在預期范圍內就肯定買。
相比購房者的可攻可守，開發(fā)商方面明顯只有背水一戰(zhàn)。據恒大之前披露的數據，天府半島今年的銷售任務為20億元，也就是近3000套?！皬倪M場第一周情況來看，每天來電量在70個左右，有效到訪近200組。”項目相關人士表示，這是恒大在該項目的首秀，開盤節(jié)點又迫在眉睫，為更好完成任務，公司已為所有的一線工作人員在一期的房子里租了房。這位負責人笑稱：“即使這樣，時間還是不夠用。我已連續(xù)幾天凌晨2點下班，早晨8點上班，連胡子都沒來得及刮……”