交房5年了，卻一直拿不到房產(chǎn)證，焦作市豐收路錦祥花園二期紫荊苑高層的240多戶業(yè)主，煩心不已。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們拿不到房產(chǎn)證的原因是，樓房規(guī)劃的是12層，可是開發(fā)商加蓋到17.5層，導(dǎo)致工程沒能通過驗(yàn)收，致使小區(qū)不能辦理房產(chǎn)證。
投訴
交房5年，業(yè)主還沒拿到房產(chǎn)證
焦作市錦祥花園二期紫荊苑高層的業(yè)主吳先生向大河報(bào)反映，他們的小區(qū)位于焦作市豐收路中段，小區(qū)開發(fā)商是南通天鑫房地產(chǎn)開發(fā)貿(mào)易有限公司，公司的法人是陳濟(jì)華。
2010年吳先生與開發(fā)商簽訂購房合同，并按時(shí)繳納了房屋契稅。2011年12月31日，房子如期交付，按照合同規(guī)定，交房360天后可以辦理房產(chǎn)證。當(dāng)吳先生滿心歡喜地去辦房產(chǎn)證的時(shí)候，卻被告知不能辦理，原因是工程沒通過驗(yàn)收。
隨后，吳先生和其他業(yè)主多次去房管局詢問，但一直沒有得到明確的說法。
昨天，記者聯(lián)系上了錦祥花園二期紫荊苑物業(yè)負(fù)責(zé)人。電話中，工作人員稱，這個(gè)小區(qū)情況很復(fù)雜。最早的時(shí)候，錦祥花園是鄭州的一個(gè)開發(fā)商蓋的別墅，房子賣不掉。后來南通天鑫房地產(chǎn)開發(fā)貿(mào)易有限公司接手了，把別墅推掉重新建設(shè)。
這位工作人員還表示，當(dāng)時(shí)加蓋房子的開發(fā)商很多，都沒辦下來房產(chǎn)證，據(jù)說罰款有幾百萬甚至上千萬，開發(fā)商拿不起，就一直拖著。南通天鑫房地產(chǎn)開發(fā)貿(mào)易有限公司后來也沒再開發(fā)過其他項(xiàng)目，公司沒錢交罰款，早已不再運(yùn)營。
調(diào)查
房管局：沒有接到開發(fā)商的申報(bào)材料
這個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)證究竟能不能辦？昨天下午，記者采訪了焦作市房管局及焦作市規(guī)劃局。
焦作市房管局一名工作人員在電話中告訴記者，辦理房產(chǎn)證需要14種材料，但他們沒有接到開發(fā)商的申報(bào)材料。
焦作市規(guī)劃局的工作人員則告訴記者，此樓盤當(dāng)時(shí)規(guī)劃是12層，可是開發(fā)商加蓋到17.5層。開發(fā)商擅自增加建筑面積、增加容積率等未按規(guī)劃許可建設(shè)，通過不了規(guī)劃驗(yàn)收。至于開發(fā)商加蓋樓房，規(guī)劃局有沒有對(duì)開發(fā)商進(jìn)行過處罰，他還不了解具體情況，讓記者留下電話，他了解情況后給記者回復(fù)。
下午4時(shí)，工作人員給記者回復(fù)稱，開發(fā)商加蓋房子后，沒有到國土部門補(bǔ)交土地出讓金，也是導(dǎo)致不能辦房產(chǎn)證的原因之一。
對(duì)此，業(yè)主們表示，不能接受這樣的結(jié)果，希望有關(guān)部門介入，讓業(yè)主早日辦下房產(chǎn)證?！?大河報(bào)、大河客戶端記者李春梅)