央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月2日消息 今日，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
資深房地產(chǎn)專(zhuān)家楊紅旭向央廣網(wǎng)記者表示：“這主要是落實(shí)中央去庫(kù)存的方針，降低首套房的首付，這有利于促進(jìn)更多有意愿有能力人群購(gòu)買(mǎi)；同時(shí)降低二套房的首付比例，對(duì)那些有積蓄的人群來(lái)說(shuō)，也能刺激他們購(gòu)買(mǎi)。總之，這對(duì)樓市是一個(gè)比較大的利好?！?/p>
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也告訴央廣網(wǎng)記者：“這一政策有利于刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)在2016年上半年繼續(xù)復(fù)蘇。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降低首付帶來(lái)的是貸款的壓力增加。”
“從心理層面看，會(huì)刺激一波需求入市。預(yù)計(jì)積極響應(yīng)的主要是二線城市，三四線城市各銀行放貸謹(jǐn)慎，預(yù)計(jì)執(zhí)行力度會(huì)相對(duì)減弱。”