“買房就能上××小學(xué)”“距國(guó)貿(mào)僅30分鐘”“即買即租，投資回報(bào)率高達(dá)12%”……2月1日開始，這些曾經(jīng)在售樓廣告中頻繁出現(xiàn)的話將不能再使用了。國(guó)家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，要求房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。
廣告不靠譜，以忽悠為能事，結(jié)果導(dǎo)致業(yè)主上當(dāng)受騙，已成房地產(chǎn)領(lǐng)域一大“頑癥”。有關(guān)部門面對(duì)實(shí)際，發(fā)布房地產(chǎn)廣告新規(guī)，明確房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，這應(yīng)該說是主動(dòng)作為，利于消費(fèi)者買房時(shí)做出理性抉擇，其積極意義是很明顯的。
但是，是不是這個(gè)新規(guī)一經(jīng)發(fā)布，房產(chǎn)商就會(huì)很“乖”，我看也不一定。因?yàn)樾乱?guī)雖然涉及到有關(guān)房地產(chǎn)廣告的諸多方面，但其措辭多是些“應(yīng)當(dāng)”“不能”“不得”“不準(zhǔn)”之類。因此，看似很有約束力，其實(shí)大有隔空喊話之嫌疑。
筆者以為，要使新規(guī)真正發(fā)威見效，除了規(guī)范廣告的內(nèi)容、細(xì)節(jié)，還須配套相應(yīng)具體罰則。換言之，房地產(chǎn)商如果不按新規(guī)辦事，就應(yīng)甄別情況，給予相應(yīng)的處罰和敲打。隔空喊話而無實(shí)際效果，只能讓消費(fèi)者看著干著急。要知道，新版《廣告法》被稱“最嚴(yán)”，違反者可能要承擔(dān)刑事責(zé)任，但仍有人膽敢以身試法。而一個(gè)法規(guī)，光靠這些軟綿綿的規(guī)定，與房產(chǎn)商追求的利潤(rùn)相比，哪個(gè)更誘人呢？ 張國(guó)棟