廣州
蝶變
指數(shù)
30o
廣州核心區(qū)域成交量和房?jī)r(jià)會(huì)在第三季度出現(xiàn)爆發(fā)性上漲，年底或2017年二季度量?jī)r(jià)齊升。
——廣東保利董事長(zhǎng) 余英
羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道：在政策刺激下，廣州購房需求得到極大釋放。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2015年全市一手住宅網(wǎng)簽92325套，網(wǎng)簽面積1074.48萬㎡，分別同比上漲29%和30%。剛剛過去的2015年，深圳拍出全國樓面價(jià)地王7.9萬/平方米，房?jī)r(jià)均價(jià)才1.5萬元的廣州會(huì)在2016年補(bǔ)漲嗎？業(yè)內(nèi)專家分析，房?jī)r(jià)補(bǔ)漲的可能性較大。
一手樓成交增三成
根據(jù)樂居監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2015年廣州全市一手住宅網(wǎng)簽92325套，面積1074.48萬㎡，分別同比上漲29%和30%，套數(shù)雖追不上2013高峰年，但面積卻超過了，成交金額更是創(chuàng)紀(jì)錄達(dá)1633.9億元。
全年成交量高點(diǎn)主要集中在二季度和四季度。進(jìn)入四季度后，樓市政策持續(xù)寬松，中央及廣州市政府不斷推出政策，如再次降息降準(zhǔn)、提高公積金貸款額度和貼息、銀行降低房貸利率等；另一方面，樓市迎來集中推盤期，成交量再次回暖，12月網(wǎng)簽10447套，創(chuàng)全年新高，這也是時(shí)隔33個(gè)月后再次破萬套。
一成漲幅相對(duì)溫和
數(shù)據(jù)顯示，全年網(wǎng)簽均價(jià)15206元/㎡，在一線城市房?jī)r(jià)普遍大漲浪潮中，廣州竟可“獨(dú)善其身”，同比去年僅上漲190元，漲幅溫和。
從月度來看，其實(shí)廣州的房?jī)r(jià)也是上漲的?？傮w來說，廣州房?jī)r(jià)比年初上漲了一成左右。
專家：
房?jī)r(jià)補(bǔ)漲可能性大
對(duì)于2016年一線城市樓市，業(yè)內(nèi)一致看好。知名地產(chǎn)評(píng)論人、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，2016年房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，至少上半年無憂。
廣東保利董事長(zhǎng)余英認(rèn)為，廣州房?jī)r(jià)普漲總是滯后于北京、上海、深圳等城市1到2年。他預(yù)計(jì)廣州核心區(qū)域成交量和房?jī)r(jià)會(huì)在第三季度出現(xiàn)爆發(fā)性上漲，年底或2017年二季度量?jī)r(jià)齊升。
日前在廣州開發(fā)區(qū)長(zhǎng)嶺居舉行的“綠色智慧、生態(tài)宜居”招商推介會(huì)上，業(yè)內(nèi)專家也分析，作為一線城市的廣州房?jī)r(jià)補(bǔ)漲可能性較大。
有分析指出，目前廣州正走在轉(zhuǎn)型的路上，南沙自貿(mào)區(qū)掛牌成立等，引進(jìn)了大量有實(shí)力的企業(yè)。而企業(yè)、資本、人才涌入，必將帶來消費(fèi)、居住需求，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。