研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2016年全國(guó)百城房?jī)r(jià)有可能繼續(xù)保持整體平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)
■本報(bào)見習(xí)記者 杜雨萌
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2015年12月份,中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的中國(guó)100個(gè)重點(diǎn)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米10980元人民幣。與同年11月份相比百城均價(jià)環(huán)比上漲0.74%,漲幅較上月擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)。
從漲跌城市的個(gè)數(shù)來看,在100個(gè)城市中,有51個(gè)城市12月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,45個(gè)城市環(huán)比下跌,4個(gè)城市持平，與去年11月份相比，12月份價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量共計(jì)增加了10個(gè)。總體來看，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量已經(jīng)過半。
另外，與2014年同期相比，全國(guó)百城住宅均價(jià)同比上漲4.15%，漲幅擴(kuò)大1.22個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、南京等十大城市，住宅平均價(jià)格為每平方米20624元人民幣，環(huán)比上漲1.14%，漲幅擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比大漲9.25%，漲幅擴(kuò)大1.62個(gè)百分點(diǎn)。
中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，前段時(shí)間召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要把“去庫(kù)存”作為2016年房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，這些都可以視為房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策。受此影響，全國(guó)百城房?jī)r(jià)有可能繼續(xù)保持整體平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)，而部分高庫(kù)存的城市房企或?qū)⒃谡膭?lì)與政策支持下適度降價(jià)。對(duì)于部分熱點(diǎn)城市而言，由于受到旺盛需求及地價(jià)高企等因素影響，房?jī)r(jià)漲勢(shì)仍將維持一段時(shí)間。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，由于當(dāng)前房地產(chǎn)的庫(kù)存量仍然較大，從而導(dǎo)致房企購(gòu)地積極性不足，一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿，造成開發(fā)投資持續(xù)走低。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)無論是對(duì)投資還是消費(fèi)增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)都不容小覷，就目前情況來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來仍需更多政策刺激。”張大偉說道。