拿到新房，原本應(yīng)該是高興的，但最近郫縣中冶中央公園的幾位業(yè)主卻犯了愁：好不容易等到驗(yàn)收新房，打開(kāi)房門(mén)后卻嚇了一跳，一條長(zhǎng)達(dá)4米多的裂縫就出現(xiàn)在地面上，裂縫甚至還貫穿到樓下屋頂。發(fā)現(xiàn)這樣的情況后，多位業(yè)主不敢收房。
12月25日，對(duì)于業(yè)主所反映的新房出現(xiàn)貫穿縫隙的情況，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商告訴華西都市報(bào)記者，目前正在聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行檢修，待檢修結(jié)果出來(lái)后，將按照合同進(jìn)行處理。
業(yè)主投訴/
不敢接房 新房裂痕4米長(zhǎng)
“那么長(zhǎng)的裂痕，我懷疑房子質(zhì)量有問(wèn)題?！?5日下午4點(diǎn)過(guò)，市民雷女士再次走進(jìn)位于郫縣的中冶中央公園小區(qū)，看著本該接收的新房再次嘆了口氣。
11月27日，雷女士等人接到通知，稱已付了首付的新房，可以進(jìn)行交房了。按理說(shuō)，剛拿到新房，等待了一年多的雷女士應(yīng)該很高興，但是，在打開(kāi) 13棟8樓的房間后，一家人都大失所望。
25日下午4點(diǎn)過(guò)，在雷女士的帶領(lǐng)下，華西都市報(bào)記者來(lái)到她的新房。一套80多平方米的房子中，地面上卻出現(xiàn)了一條不協(xié)調(diào)的水泥痕跡，橫貫了整個(gè)客廳地面。
“第一次來(lái)看時(shí)，我們就發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題?！崩着空驹诳蛷d墻角，指著地面上痕跡說(shuō)，之前，這里多條水泥“傷疤”相連，“當(dāng)時(shí)一同看房的工作人員，讓我們把房屋問(wèn)題進(jìn)行登記，然后等待檢查和維修通知?！?/p>
在等候多天后，雷女士于12月6日再次來(lái)到小區(qū)。
“帶我再次看房時(shí)，施工人員把客廳的一處水泥縫補(bǔ)的地面敲開(kāi)。”雷女士回憶，當(dāng)時(shí)地面上有一處打開(kāi)后，里面埋了一截管子，“我當(dāng)時(shí)還拿著卷尺量了，有4.4米長(zhǎng)。”
業(yè)主實(shí)驗(yàn)/
滴水檢測(cè) 樓上樓下裂痕疑似貫穿
發(fā)覺(jué)情況不對(duì)的雷女士，找到了7樓的業(yè)主李先生，將家中的情況和自己的猜測(cè)告知。
也接到交房通知的李先生，和雷女士一商量，決定按業(yè)內(nèi)朋友的建議，做了個(gè)“滴水實(shí)驗(yàn)”。
“我找來(lái)一大杯水，沿著挖開(kāi)的裂縫倒下去?！崩着空f(shuō)，果然，在樓下等待的李先生，很快發(fā)現(xiàn)自己房子的屋頂墻面上，開(kāi)始不斷滲出水來(lái)，“不一會(huì)兒，客廳就像在下雨，樓層應(yīng)該是穿的。”
12月10日當(dāng)天，本打算來(lái)協(xié)商解決的雷女士，再次發(fā)現(xiàn)了令她傷心的一幕。
“沒(méi)有人通知過(guò)我，就把地面的裂縫全部挖開(kāi)了，整個(gè)客廳一片狼藉。”雷女士拿出手機(jī)上拍攝的一段視頻，視頻中該客廳的地面沿著之前的裂痕，挖開(kāi)了4米多長(zhǎng)，“我立即阻止了他們，堅(jiān)決要等專業(yè)人員檢測(cè)了才維修?！?/p>
但是，令她沒(méi)想到的是，當(dāng)12月25日，她和家人再次來(lái)協(xié)商時(shí)，才發(fā)現(xiàn)地面已被磨平，只有一條連同客廳的水泥“疤痕”。
“我們想找第三方專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。”雷女士說(shuō)，如果檢測(cè)結(jié)果真沒(méi)問(wèn)題，希望按照他們的方案進(jìn)行合理維修，“或者答應(yīng)退房，也可以更換房屋?！?/p>
開(kāi)發(fā)商回應(yīng)/
存在瑕疵 已聯(lián)系檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)
25日，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)理劉女士告訴華西都市報(bào)記者，他們認(rèn)為房屋存在一定瑕疵，而已進(jìn)行的維修也是跟業(yè)主溝通過(guò)并經(jīng)業(yè)主同意的。
“我們并不是沒(méi)有與業(yè)主溝通?！眲⑴空f(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商已按照雷女士等人的要求，正在與專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)系，“檢測(cè)機(jī)構(gòu)的排班比較忙，估計(jì)最近幾天就會(huì)來(lái)檢測(cè)，我們也將根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行處理。如果存在重大質(zhì)量問(wèn)題，一切按照合同進(jìn)行處理?！?/p>
律師觀點(diǎn)/
保修期內(nèi)主體質(zhì)量不合格 業(yè)主可要求退房
北京安博(成都)律師事務(wù)所律師陳軍說(shuō)，交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
如果經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可要求解除合同和賠償損失，如果是一般質(zhì)量問(wèn)題，并未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，可要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失。
華西都市報(bào)記者楊力(圖片由受訪者提供)