央廣網(wǎng)南京12月13日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，讓陌生人住進(jìn)自己家，這個(gè)想法讓很多人覺(jué)得瘋狂。但記者從一家分享住宿的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)了解到，今年，他們?cè)谀暇┑臉I(yè)務(wù)出現(xiàn)了爆發(fā)式增長(zhǎng)，選擇這種住宿方式的房客數(shù)量大增。在南京，愿意把自己家空置的房間拿出來(lái)與陌生人分享的房東數(shù)量也翻了一倍。不過(guò)，在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，市民普遍對(duì)“短租房平臺(tái)”的安全問(wèn)題表示擔(dān)憂。
2008年，兩個(gè)美國(guó)小伙創(chuàng)立LBNB，是分享住房的鼻祖。通過(guò)LBNB，一方面把房東閑置資源通過(guò)分享的形式發(fā)揮到最大價(jià)值，另一方面也為房客提供有區(qū)別于傳統(tǒng)酒店，并且具有人性化的住宿體驗(yàn)。
LBNB創(chuàng)始人在接受采訪時(shí)曾表示，對(duì)于這種共享房屋的理念，最初美國(guó)人也不太能夠接受，還有人斷定，這會(huì)是一個(gè)非常小眾的市場(chǎng)。LBNB的團(tuán)隊(duì)花了幾乎整整5年的時(shí)間，才構(gòu)建起這個(gè)網(wǎng)絡(luò)。但現(xiàn)在它的估值已達(dá)到250億美金。
在國(guó)內(nèi)，短租房平臺(tái)大有愈演愈烈的勢(shì)頭。以小豬短租平臺(tái)為例，該平臺(tái)華東區(qū)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年初到現(xiàn)在，以小豬南京為例，房源量從200多，增加到570多，房東數(shù)量也從100人不到，忽然間翻了一倍。小豬短租平臺(tái)在北京、上海的房源量都在3000套以上。雖然短租房勢(shì)頭正強(qiáng)，但仍有不少市民擔(dān)心安全問(wèn)題。
市民許先生擔(dān)心，如果把自己的房子租出去，覺(jué)得不安全，不衛(wèi)生。比如，利用房子做一些違法事情，或本身有很嚴(yán)重的傳染病，住進(jìn)來(lái)都是不安全的。
那么在外國(guó)，這種房屋租賃形式是否常見(jiàn)？發(fā)展的情況如何？
在韓國(guó)，類似的房屋租賃業(yè)務(wù)還不多見(jiàn)，但有一種由政府部門牽線的學(xué)生住宿計(jì)劃，和短租房有些類似，而且還能一舉多得，解決不少問(wèn)題。
韓國(guó)觀察員南黎明介紹稱，在韓國(guó)，一般人家拿出一間空屋子租出去的情況并不多。這其中的確存在是不是能夠和睦相處的問(wèn)題，畢竟住在一起。但韓國(guó)本身國(guó)土面積就小，其中75%都是山，三面環(huán)海，全國(guó)人將近一半現(xiàn)在都居住在首爾，還有首爾和首都圈中心城市。因此，在首爾的大學(xué)里學(xué)生住宿問(wèn)題是最大的問(wèn)題，一般學(xué)校只有一年級(jí)學(xué)生才有可能住進(jìn)學(xué)校宿舍，剩下的學(xué)生就要自己出去租房子。
近年來(lái)，首爾的一些區(qū)域開(kāi)始采取由區(qū)政府行政科親自出面，對(duì)區(qū)域里獨(dú)處的老人進(jìn)行調(diào)查，把需要找房子的大學(xué)生也進(jìn)行調(diào)查，再把這些學(xué)生介紹到老人家里，用低于外面的租金來(lái)跟老人配對(duì)。這種方法既解決了老人孤獨(dú)的問(wèn)題，又解決了學(xué)生租房太貴的問(wèn)題。其中，也會(huì)因?yàn)榇鷾匣蛐愿竦仍虺霈F(xiàn)一些小矛盾，需要雙方去協(xié)調(diào)，但大部分獨(dú)處老人都和學(xué)生們相處地非常親密。
在澳大利亞，情形和韓國(guó)有些類似，分享式短租房也更多被學(xué)生或者年輕人所青睞。不過(guò)澳大利亞對(duì)這樣的租房方式，目前也還沒(méi)有非常詳細(xì)的規(guī)定。
澳大利亞觀察員胡方介紹稱，在澳大利亞一些中心城市，分享住宿的方式還是很普遍的。在墨爾本或者悉尼，一些學(xué)生或剛工作的年輕人未必有經(jīng)濟(jì)實(shí)力整租整套房子，于是只租賃一間和房東同住這樣的方式，成為他們最適合的選擇。另外，原則上這種分享式房屋的租賃方式，不以盈利為目的，大家同住在一起，共同承擔(dān)和分享住戶的權(quán)利和義務(wù)。
在澳大利亞，整套房屋出租的方式往往流程非常嚴(yán)格，房東會(huì)找專門的中介出面和房客簽署和約，條理分明。但往往這種分享式的住宿方式，租客和房東之間的手續(xù)關(guān)系會(huì)比較隨意，很多房客直接在互聯(lián)網(wǎng)上找到房東信息，然后就搬進(jìn)去。房東有時(shí)候也只是簡(jiǎn)單核對(duì)一下租客駕照，就允許他入住。雖然這種租賃方式并不完全符合法律要求，但作為一種潛規(guī)則，在澳大利亞的租賃市場(chǎng)上慢慢被默認(rèn)。另外，和整套房屋整租往往需要簽至少一年的合約不同，這種房間的分租時(shí)間彈性也較大，通常情況下房客只要提前兩個(gè)星期告知房東自己要搬走，就已經(jīng)履行了他的義務(wù)，而房東會(huì)在兩個(gè)星期之內(nèi)盡快安排新的房客入住。
英國(guó)觀察員侯穎介紹，英國(guó)對(duì)短期租房有長(zhǎng)達(dá)幾十年的規(guī)定，不過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的大浪潮之下，這種法律即將土崩瓦解。
侯穎介紹稱，之前英國(guó)對(duì)于短租也有一些限制，尤其在倫敦，有一條實(shí)行了42年之久的法律規(guī)定：任何居民將房屋租賃少于90天，都必須獲得許可，否則將面臨2000萬(wàn)英鎊的處罰。但現(xiàn)在，英國(guó)政府決定要廢除這項(xiàng)規(guī)定，英國(guó)住房建設(shè)部長(zhǎng)Brandon開(kāi)始著手制定計(jì)劃，解除倫敦的短租限制，他認(rèn)為，生活在21世紀(jì)，倫敦屋主有權(quán)利將自己的房屋短租而不需要申請(qǐng)?jiān)S可，這些法律在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代必須要重新修訂。不過(guò)，政府仍然將短租限定于每年不超過(guò)90天，這些房屋并不能變成酒店，這些房屋也不能是商業(yè)房產(chǎn)，委員會(huì)可以申請(qǐng)部分獲免，以獲得更多靈活性。
其實(shí)，居住在民宿家是一種全新的住宿類型，不同于酒店和小型家庭旅館，住在當(dāng)?shù)孛癖娂抑?，有機(jī)會(huì)讓旅行中的人像本地人一樣生活。政府住房部部長(zhǎng)相信，舊條例的改革將增加對(duì)游客的出租房數(shù)量，最終惠及倫敦市民，增加旅游業(yè)的收入，減少?zèng)]有充分利用的房產(chǎn)以及空閑房產(chǎn)。此外，還可以為在首都短期工作的人們解決住房問(wèn)題。